Ventajas de comprar bienes raíces en Tbilisi, Georgia

Georgia, y su capital Tbilisi, está situada en la zona que conecta entre el lado este de Europa con la parte occidental del continente asiático y en el sur del Cáucaso en Eurasia.

El área de Georgia es de aproximadamente 69700 km2; Georgia se unió a la Unión Soviética hasta que obtuvo su independencia en 1991.

Georgia ha tenido una gran demanda por parte de inversores y turistas, es un terreno fértil para muchos proyectos de inversión exitosos, ya que es uno de los países más populares en el campo del turismo y los bienes raíces, especialmente en Tbilisi y Batumi, es uno de los Países más acogidos por los extranjeros. En Georgia existe una tendencia a trabajar para aumentar continuamente sus inversiones, lo que lleva a cualquier inversor a investigar seriamente las oportunidades de inversión disponibles.

Por lo tanto, los proyectos turísticos y inmobiliarios en Tbilisi son los proyectos más exitosos en Georgia y existen muchas opciones para una gestión empresarial amplia en Georgia.

El número de inmigrantes de todo el mundo a la Georgia caucásica ha aumentado debido a las numerosas instalaciones que se ofrecen. Georgia busca activamente desarrollar el entorno de inversión, ya que posee uno de los mercados más competitivos de su región.

Bienes raíces en Tbilisi y el permiso de residencia

Georgia es un país turístico maravilloso que posee un grupo muy grande de lugares turísticos distinguidos con muchas vistas maravillosas que te harán sentir en el paraíso. Puedes conseguir fácilmente un apartamento en Tbilisi con vista al mar y cerca de las hermosas atracciones turísticas a un precio muy especial. Precio más bajo que otros países.

Georgia otorga la ciudadanía cuando se posee un apartamento, es por eso que invertir en bienes raíces en Tbilisi atrae a muchos, puede obtener la ciudadanía al registrar el contrato el mismo día, puede obtener un apartamento con el espacio adecuado a un precio razonable con las condiciones requeridas. acabado, ya sea semiacabado o completo.

Además de los altos rendimientos que los inversores o los particulares pueden lograr a través de la inversión inmobiliaria en Georgia, otra ventaja que se obtiene al comprar bienes inmuebles en Georgia es la posibilidad de obtener la residencia en el estado como resultado de la compra.

Ser propietario de una propiedad es una de las formas comunes de obtener residencia en Georgia y obtenerla después de comprar una propiedad por valor de más de $ 100.000 (según la última actualización de la ley georgiana) y debe adjuntar prueba de propiedad de la propiedad con el resto. de los documentos requeridos.

Para solicitar el programa de residencia después de comprar una propiedad inmobiliaria en Tbilisi

En primer lugar, debe dirigirse al Centro de Servicios Generales en Tbilisi para presentar la solicitud. También necesitarás un certificado de tasación que acredite el valor de la propiedad así como una copia de los documentos que recibiste al registrar la propiedad. También deberá presentar su pasaporte con sellos que demuestren que ingresó al país legalmente y dos fotografías tipo pasaporte. También necesitará tres ciudadanos de Georgia para recomendar su solicitud de residencia.

Debe tener al menos 40 días restantes de su visa en el momento de la solicitud de residencia por primera vez en Georgia.

Se deben considerar los siguientes puntos si está migrando a Georgia

· Georgia otorgó a los inmigrantes visas de 90 días a 50 Lari, o 360 días a 100 Lari, sabiendo que algunos países no necesitan visas de entrada como Estados Unidos, Suiza, Alemania, países del Golfo y otros, señalando que el personal de las Naciones Unidas y los miembros Los estados pueden ingresar durante 90 días sin visa.

• Georgia permite a los inmigrantes tener un trabajo, pero si se descubre algún documento falsificado, el migrante es castigado con prisión y una multa, teniendo en cuenta que al ocupar cualquier trabajo en Georgia, el empleador debe confirmar que el trabajador tiene un permiso de trabajo. .
• Los inmigrantes pueden tener un permiso de conducir de Georgia, pero previa presentación de todos los documentos necesarios y el más importante de los cuales es el documento de residencia.
• Si la inmigración a Georgia se produce ilegalmente, a todos los inmigrantes sólo se les permite acceder a servicios de emergencia o atención médica, pero no pueden acceder a servicios y beneficios públicos, y a los estudiantes no se les permite asistir a escuelas públicas allí.
• Cualquier retraso en Georgia después de la expiración del período de la visa requiere que el propietario pague una multa que depende del período de retraso.
• Los inmigrantes pueden votar en las elecciones, pero sólo después de presentar una identificación que contenga sus fotografías.

  Lo que debe preguntar antes de comprar una propiedad inmobiliaria en Tbilisi

La ubicación es uno de los factores más importantes a considerar al comprar una propiedad inmobiliaria: debe conocer el vecindario, el nivel de vida allí y por qué es popular, la visibilidad de la propiedad, los medios de transporte disponibles y el acceso a la autopista. .

Condición física Es muy importante hacer una inspección física para conocer el estado de la propiedad, especialmente el estado del techo y el piso, los sistemas de plomería y el sistema eléctrico.

También tendrás que saber si la propiedad representa amenazas al medio ambiente y el uso histórico de la misma para evaluar correctamente el valor real de la propiedad y posibles problemas.

Los inquilinos que ya viven en el lugar querrán mirar más de cerca para garantizar la confiabilidad y el flujo de efectivo. Al evaluar a los inquilinos, piense como un banco y busque crédito, garantías y capacidad de pago.

La flexibilidad Se debe pensar en la flexibilidad en el ámbito inmobiliario en caso de impagos de inquilinos o cambio de actividad para tener la posibilidad de cambiar tipos de uso o inquilinos. Por ejemplo, puedes cambiarte a una inmobiliaria comercial donde podrás variar tu cartera y proporcionarte ingresos adicionales.

Crecimiento Proyectado en el área donde se encuentra la propiedad, ya que es muy importante conocer el crecimiento actual y previsto del área alrededor de la propiedad.

Es mejor elegir una propiedad donde la demografía sea estable o esté creciendo, además de que se estén iniciando nuevos negocios en la zona.

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