უძრავი ქონების ყიდვის უპირატესობები თბილისში, საქართველო

საქართველო და მისი დედაქალაქი თბილისი მდებარეობს იმ ტერიტორიაზე, რომელიც აკავშირებს აღმოსავლეთ ევროპის მხარეს აზიის კონტინენტის დასავლეთ ნაწილთან და სამხრეთ კავკასიაში, ევრაზიაში.

საქართველოს ფართობი დაახლოებით 69700 კმ2-ია, საქართველო საბჭოთა კავშირს შეუერთდა 1991 წელს დამოუკიდებლობის მოპოვებამდე.

საქართველომ დაინახა დიდი მოთხოვნა ინვესტორებისა და ტურისტების მხრიდან, ის არის ნაყოფიერი ნიადაგი მრავალი წარმატებული საინვესტიციო პროექტისთვის, რადგან ის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ქვეყანაა ტურიზმისა და უძრავი ქონების სფეროში, განსაკუთრებით თბილისსა და ბათუმში. ყველაზე პოპულარული ქვეყნები უცხოელებისთვის. საქართველოში არის ტენდენცია, რომ მუდმივად გაზარდოს ინვესტიციები, რაც ნებისმიერ ინვესტორს უბიძგებს სერიოზულად გამოიკვლიოს არსებული საინვესტიციო შესაძლებლობები.

აქედან გამომდინარე, ტურისტული პროექტები და უძრავი ქონება თბილისში ყველაზე წარმატებული პროექტებია საქართველოში და საქართველოში ბიზნესის ფართო მართვის მრავალი ვარიანტი არსებობს.

კავკასიის საქართველოში ემიგრანტების რიცხვი მთელი მსოფლიოდან გაიზარდა იმ უამრავი ობიექტის გამო, რომელიც შემოთავაზებულია. საქართველო აქტიურად ცდილობს საინვესტიციო გარემოს განვითარებას, რადგან ის ფლობს ერთ-ერთ ყველაზე კონკურენტუნარიან ბაზარს თავის რეგიონში.

უძრავი ქონება თბილისში და ბინადრობის ნებართვა

საქართველო მშვენიერი ტურისტული ქვეყანაა, რომელიც ფლობს გამორჩეული ტურისტული ადგილების ძალიან დიდ ჯგუფს, მრავალი შესანიშნავი ხედებით, რომელიც გაგრძნობინებთ სამოთხეს, შეგიძლიათ მარტივად მიიღოთ ბინა თბილისში, რომელიც გადაჰყურებს ზღვას და ულამაზეს ტურისტულ ატრაქციონებთან ახლოს, ძალიან განსაკუთრებულად. სხვა ქვეყნებთან შედარებით დაბალი ფასი.

საქართველო მოქალაქეობას გასცემს მაშინ, როცა ბინას ფლობ, ამიტომ თბილისში უძრავ ქონებაში ინვესტიცია ბევრს იზიდავს, მოქალაქეობის მიღება შეგიძლიათ ხელშეკრულების დარეგისტრირებისას იმავე დღეს, შეგიძლიათ მიიღოთ ბინა შესაბამისი ფართით გონივრულ ფასად საჭირო დასრულება, იქნება ეს ნახევრად მზა თუ სავსე.

გარდა იმისა, რომ ინვესტორებს ან ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ მიაღწიონ საქართველოში უძრავ ქონებაში ინვესტიციების მეშვეობით მაღალი შემოსავლის მიღებას, საქართველოში უძრავი ქონების შეძენით მიღებული კიდევ ერთი უპირატესობა არის შეძენის შედეგად სახელმწიფოში ბინადრობის მიღების შესაძლებლობა.

ქონების ფლობა არის საქართველოში ბინადრობის მოპოვებისა და მისი მოპოვების ერთ-ერთი გავრცელებული გზა $ 100 000-ზე მეტი ღირებულების ქონების შეძენის შემდეგ (საქართველოს კანონის უახლესი განახლების მიხედვით) და დანარჩენს უნდა დაურთოთ ქონების საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი. საჭირო დოკუმენტებიდან.

რეზიდენტურის პროგრამაზე განაცხადი თბილისში უძრავი ქონების შეძენის შემდეგ

პირველ რიგში, თქვენ უნდა მიმართოთ თბილისის გენერალურ სერვის ცენტრში განაცხადის მისაღებად. ასევე დაგჭირდებათ შეფასების მოწმობა, რომელიც დაადასტურებს ქონების ღირებულებას, ასევე იმ დოკუმენტების ასლს, რომელიც თქვენ მიიღეთ ქონების რეგისტრაციისას. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ თქვენი პასპორტის წარდგენა შტამპებით, რომლებიც ადასტურებს, რომ ქვეყანაში ლეგალურად შემოხვედით, ასევე პასპორტის ორი ფოტოსურათი. ასევე დაგჭირდებათ საქართველოს სამი მოქალაქის რეკომენდაცია თქვენი ბინადრობის განაცხადისთვის.

თქვენ უნდა გქონდეთ მინიმუმ 40 დღე დარჩენილი ვიზაზე საქართველოში პირველად ბინადრობის განაცხადის დროს.

საქართველოში მიგრაციის შემთხვევაში გასათვალისწინებელია შემდეგი პუნქტები

· საქართველომ ემიგრანტებს მისცა 90 დღიანი ვიზა 50 ლარად, ან 360 დღე 100 ლარად, რადგან იცოდა, რომ ზოგიერთ ქვეყანას არ სჭირდება შესვლის ვიზა, როგორიცაა ამერიკა, შვეიცარია, გერმანია, ყურის ქვეყნები და სხვა. სახელმწიფოებს შეუძლიათ მასში შესვლა 90 დღის განმავლობაში უვიზოდ.

• საქართველო ემიგრანტებს აძლევს სამუშაოს ნებას, მაგრამ ყალბი დოკუმენტის აღმოჩენის შემთხვევაში მიგრანტი ისჯება თავისუფლების აღკვეთით და ჯარიმით, იმის გათვალისწინებით, რომ საქართველოში ნებისმიერი სამუშაოს შევსებისას დამსაქმებელმა უნდა დაადასტუროს, რომ მუშაკს აქვს მუშაობის ნებართვა. .
• მიგრანტებს შეუძლიათ მიიღონ მართვის მოწმობა საქართველოდან, ოღონდ ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენის შემდეგ და მათ შორის ყველაზე მნიშვნელოვანია ბინადრობის საბუთი.
• თუ იმიგრაცია საქართველოში არალეგალურად ხდება, ყველა იმიგრანტს მხოლოდ სასწრაფო დახმარების ან ჯანდაცვის სერვისებზე წვდომა აქვს, მაგრამ მათ არ შეუძლიათ წვდომა საჯარო სერვისებსა და შეღავათებზე, ხოლო სტუდენტებს არ აქვთ უფლება დაესწრონ იქ სახელმწიფო სკოლებში.
• საქართველოში ნებისმიერი შეფერხება ვიზის ვადის გასვლის შემდეგ საჭიროებს მფლობელს გადაიხადოს ჯარიმა, რომელიც დამოკიდებულია დაგვიანების პერიოდზე.
• მიგრანტებს შეუძლიათ არჩევნებში ხმის მიცემა, მაგრამ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც წარადგენენ პირადობის მოწმობას, რომელიც შეიცავს მათ ფოტოებს.

  რა უნდა გკითხოთ მანამდე თბილისში უძრავი ქონების შესაძენად

მდებარეობა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც გასათვალისწინებელია უძრავი ქონების შეძენისას, თქვენ უნდა იცოდეთ სამეზობლოზე, იქ ცხოვრების დონეზე და რისთვის არის პოპულარული, ქონების ხილვადობა, ასევე ხელმისაწვდომი სატრანსპორტო საშუალებები და ავტომაგისტრალზე მისასვლელი. .

ფიზიკური მდგომარეობა ძალიან მნიშვნელოვანია ფიზიკური შემოწმების გასაკეთებლად, რათა იცოდეთ ქონების მდგომარეობა, განსაკუთრებით სახურავისა და იატაკის მდგომარეობა, სანტექნიკა და ელექტროენერგიის სისტემა.

თქვენ ასევე უნდა იცოდეთ, უქმნის თუ არა ქონება საფრთხეს გარემოსთვის და მისი ისტორიული გამოყენება, რომ სწორად შეაფასოთ ქონების ნამდვილი ღირებულება და შესაძლო პრობლემები.

მოიჯარეებს, რომლებიც უკვე ცხოვრობენ ამ ადგილას, თქვენ გსურთ უფრო ახლოს დააკვირდეთ საიმედოობისა და ფულადი სახსრების უზრუნველსაყოფად. მოიჯარეების შეფასებისას იფიქრეთ ბანკივით და მოძებნეთ კრედიტი, გირაო და დაფარვის შესაძლებლობა.

მოქნილობაზე უნდა იფიქროთ მოქნილობაზე უძრავი ქონების სფეროში დამქირავებლის გადაუხდელობის ან საქმიანობის შეცვლის შემთხვევაში, რომ გქონდეთ გამოყენების სახეობების ან მოიჯარეების შეცვლის შესაძლებლობა. მაგალითად, შეგიძლიათ გადახვიდეთ კომერციულ უძრავ ქონებაზე, სადაც შეგიძლიათ შეცვალოთ თქვენი პორტფელი და მოგაწოდოთ დამატებითი შემოსავალი.

პროგნოზირებული ზრდა იმ ტერიტორიაზე, სადაც მდებარეობს ქონება, რადგან ძალიან მნიშვნელოვანია იცოდეთ ქონების მიმდებარე ტერიტორიის მიმდინარე და სავარაუდო ზრდის შესახებ.

უმჯობესია აირჩიოთ ქონება, სადაც დემოგრაფიული მაჩვენებელი სტაბილურია ან იზრდება, გარდა ამისა, ახალი ბიზნესი იწყება ამ მხარეში.

იხილეთ: https://bivili.com/