在格魯吉亞第比利斯購買房地產的優勢

格魯吉亞及其首都第比利斯位於連接東歐一側和亞洲大陸西部的地區以及歐亞大陸的南高加索地區。

喬治亞面積約69,700平方公里，喬治亞加入蘇聯至1991年獨立。

喬治亞吸引了投資者和遊客的巨大需求，是許多成功投資項目的沃土，因為它是旅遊和房地產領域最受歡迎的國家之一，特別是在第比利斯和巴統，它是最受青睞的國家之一最受外國人歡迎的國家。喬治亞州有一種不斷增加投資的趨勢，促使任何投資者認真研究可用的投資機會。

因此，第比利斯的旅遊項目和房地產是格魯吉亞最成功的項目，在格魯吉亞進行廣泛的商業管理有很多選擇。

由於提供了許多設施，來自世界各地到高加索格魯吉亞的移民人數增加。喬治亞正在積極尋求發展投資環境，因為它擁有該地區最具競爭力的市場之一。

提比里斯的房地產和居留證

喬治亞是一個美妙的旅遊國家，擁有大量著名的旅遊勝地，擁有許多美妙的景色，讓您感覺天堂般的感覺，您可以在第比利斯以非常特別的價格輕鬆獲得俯瞰大海並靠近美麗旅遊景點的公寓價格低於其他國家。

當您擁有公寓時，格魯吉亞會授予公民身份，這就是為什麼在第比利斯投資房地產吸引了很多人，您可以在同一天註冊合約時獲得公民身份，您可以以合理的價格獲得所需的合適空間的公寓精加工，無論是半成品或全成品。

除了投資者或個人可以透過在喬治亞州進行房地產投資獲得高回報之外，在喬治亞州購買房地產獲得的另一個優勢是有可能因購買而獲得該州的居住權。

擁有房產是格魯吉亞獲得居住權的常見方式之一，購買價值超過$ 100,000（根據格魯吉亞法律最新更新）的房產後獲得居住權，並且必須附上房產所有權證明以及其餘的證明所需文件。

在第比利斯購買房產後申請居留計劃

首先，您必須前往第比利斯的綜合服務中心申請。您還需要證明房產價值的評估證書以及您在註冊房產時收到的文件副本。您還需要出示帶有證明您合法入境的印章的護照以及兩張護照照片。您還需要三位喬治亞州公民來推薦您的居留申請。

首次申請格魯吉亞居留時，您的簽證必須還剩至少 40 天。

移民喬治亞需考慮以下幾點

· 喬治亞州發給移民90天50拉里的簽證，或360天100拉里的簽證，知道有些國家不需要入境簽證，如美國、瑞士、德國、海灣國家等，並注意到聯合國工作人員和會員國各州無需簽證即可入境90天。

• 喬治亞州允許移民找工作，但如果發現任何偽造文件，移民將被處以監禁和罰款，請記住，在喬治亞州填補任何工作時，雇主都需要確認該工人擁有工作許可證。
• 移民可以從格魯吉亞獲得駕駛執照，但必須出示所有必要的文件，其中最重要的是居住文件。
• 如果非法移民到喬治亞州，所有移民只能獲得緊急服務或醫療保健，但無法獲得公共服務和福利，學生也不得進入那裡的公立學校。
• 簽證期滿後在格魯吉亞發生的任何延誤都需要業主根據延誤時間繳納罰款。
• 移民可以在選舉中投票，但前提是他們必須提交包含照片的身份證件。

  在第比利斯購買房地產之前您應該問什麼

地點是購買房地產時要考慮的最重要因素之一，您必須了解社區、那裡的生活水平、受歡迎程度、房產的知名度以及可用的交通方式和高速公路通道。

物理狀況對於進行實體檢查以了解房產的狀況非常重要，特別是屋頂和地板、管道系統和電力系統的狀況。

您還必須了解該財產是否對環境構成威脅，以及它的歷史使用情況，以便正確評估該財產的真實價值和可能的麻煩。

已經居住在該地方的租戶，您需要仔細查看以確保可靠性和現金流。在評估租戶時，要像銀行一樣思考，尋找信用、抵押品和償還能力。

靈活性 您應該考慮房地產領域的靈活性，以防租戶違約或活動發生變化，以便能夠更改使用類型或租戶。例如，您可以改為商業房地產，在那裡您可以改變您的投資組合併為您提供額外的收入。

房產所在區域的預期成長，因為了解房產周圍區域的當前和預測成長非常重要。

最好選擇人口結構穩定或成長的房產，以及該地區正在進行的新業務。

參考：https://bivili.com/