1 мин. Читать

Избегайте кадастровой катастрофы!

Что вам нужно знать о процессе создания кадастрового кодекса Грузии

Понимание процесса создания кадастрового кода Грузии является ключом к ограничению осложнений при покупке недвижимости. Есть много вещей, которые следует учитывать при инвестировании в недвижимость в Грузии – и исследование этих кодов – одно из них. 

Многие страны, помимо Грузии, используют кадастровые коды, это единая система идентификации собственности. В Грузии формат кадастрового кода выглядит следующим образом: N 00.00.00.000. 

Как получить грузинский код

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости, обратитесь к агенту или владельцу за назначенной недвижимостью. кадастровый код. Используя Государственный реестр Грузии, найдите код, чтобы найти соответствующую выдержку из документа о собственности, о которой вы хотите узнать больше. Если по каким-то причинам вам не дали кадастровый код, вы также можете узнать его через Государственный реестр недвижимости Грузии.

Выписки из документов предоставляют официальную информацию о владении недвижимостью, например, они подтвердят, кто является владельцем недвижимости, есть ли более одного владельца и существует ли уже существующая ипотека + еще. Это важные детали, которые вам необходимо изучить перед покупкой.  

Если у вас есть код, у вас есть два варианта: лично посетить Зал юстиции Тбилиси, чтобы узнать больше, или зайти на сайт онлайн. Сайт государственного реестра.

Выполните следующие действия, чтобы получить доступ к официальным записям онлайн: 

1. Введите кадастровый код в открытую вкладку, как показано на рисунке ниже.
2. Нажмите поиск
3. Выберите последнее обновление свойства (самое верхнее).
4. Нажмите на него, чтобы открыть документ, связанный с новейшим обновлением свойств.

В выписках из документов содержится общедоступная информация об объекте недвижимости, например:

• Полное имя и личный идентификатор для идентификации и подтверждения владельца недвижимости
• Поиск подтвердит, принадлежит ли собственность нескольким лицам.
• Поиск подтвердит адрес и данные о собственности, такие как назначение земли, а также официальный размер в квадратных метрах, а также любую существующую ипотеку или арест на собственность, помимо других связанных деталей, таких как права и ограничения на землю.

Информация, которую вы найдете, будет на грузинском языке, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к грузинскому агенту или фирме по недвижимости для перевода текста. 

Проведите исследование: предотвратите потенциальную катастрофу!

Неспособность найти информацию в выдержках из документов может привести к мошенничеству, оплате больше, чем рекламируется, необходимости иметь дело с большим количеством владельцев, чем вы рассчитывали, а также к тупиковым ситуациям в ремонте или строительстве из-за ограничений на землю, о которых вы не знали – полная ошибка. инвестиционная катастрофа, которой можно было бы избежать… если бы вы только провели кадастровое исследование.