1 دقيقة. يقرأ

تجنب الكارثة المساحية!

ما تحتاج لمعرفته حول عملية الكود المساحي الجورجي

يعد فهم عملية الكود المساحي الجورجي أمرًا أساسيًا للحد من تعقيدات شراء العقارات. هناك أشياء كثيرة يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات في جورجيا - والبحث في هذه الرموز هو واحد منهم. 

تستخدم الكثير من البلدان إلى جانب جورجيا الرموز المساحية، وهو نظام مشترك لهوية ملكية العقارات. في جورجيا، يبدو تنسيق الكود المساحي كما يلي: N 00.00.00.000. 

كيفية الحصول على الكود الجورجي

إذا كنت مهتمًا بشراء عقار، فاطلب من الوكيل أو المالك تعيينه كود المساحية. باستخدام السجل العام الجورجي، ابحث عن الكود للعثور على المقتطفات المرتبطة بالعقار الذي تريد معرفة المزيد عنه. إذا لم يتم إعطاؤك رمزًا مساحيًا لسبب ما، فيمكنك أيضًا البحث عنه من خلال السجل العام للعقارات في جورجيا.

توفر أوراق المقتطفات معلومات رسمية حول ملكية العقار، على سبيل المثال ستؤكد من هو مالك العقار، وإذا كان هناك أكثر من مالك، وإذا كان هناك رهن عقاري قائم بالفعل + المزيد. هذه تفاصيل مهمة يجب عليك البحث عنها قبل الشراء.  

لديك خياران بمجرد حصولك على الرمز: قم بزيارة قاعة العدالة في تبليسي شخصيًا لمعرفة المزيد، أو قم بزيارة الموقع الإلكتروني موقع السجل العام.

اتبع الخطوات التالية للوصول إلى السجلات الرسمية عبر الإنترنت: 

1. أدخل رمز المساحية في علامة التبويب المفتوحة، كما هو موضح في الصورة أدناه
2. انقر فوق بحث
3. اختر آخر تحديث للعقار (الأعلى)
4. انقر فوقه لفتح مستند مرتبط بأحدث تحديث للخاصية

توفر أوراق المقتطفات معلومات عامة عن العقار، على سبيل المثال:

• الاسم الكامل والهوية الشخصية لتحديد هوية مالك العقار وتأكيده
• سيؤكد البحث ما إذا كانت ملكية العقار مشتركة بين أكثر من شخص واحد
• سيؤكد البحث تفاصيل العنوان والعقار مثل وظيفة الأرض، وكذلك المساحة الرسمية بالمتر المربع، وأي رهن عقاري أو حجز قائم على العقار إلى جانب التفاصيل الأخرى ذات الصلة مثل الحقوق والقيود على الأرض

المعلومات التي ستجدها ستكون باللغة الجورجية، لذا ننصحك بشدة بالعمل مع وكيل جورجي أو شركة عقارات جورجية لترجمة النص. 

قم بأبحاثك: منع الكارثة المحتملة!

قد يؤدي الفشل في البحث عن المعلومات في أوراق المقتطفات إلى الاحتيال، ودفع ثمن أكثر مما تم الإعلان عنه، والاضطرار إلى التعامل مع مالكين أكثر مما تفاوضت عليه، والتعامل مع أعمال التجديد أو البناء في طريق مسدود بسبب القيود المفروضة على الأراضي التي لم تكن على علم بها - كارثة استثمارية كان من الممكن تجنبها... لو قمت فقط بأبحاثك المساحية.