Se sabe que el sector inmobiliario es una de las mejores inversiones que ofrece un gran rendimiento a largo plazo. comprar bienes raíces en Tbilisi es uno de los tipos de inversión más importantes y seguros y, a través de él, puede obtener muy buenos beneficios.

Por lo tanto es una oportunidad para las personas que puedan hacerlo, existen reglas básicas para la inversión inmobiliaria y la más importante de ellas es el lugar adecuado que dé más espacio para la comercialización. Hay ciudades que se han ganado su reputación con la presencia de mercados globales abiertos al marketing inmobiliario. La capital de Georgia (Tbilisi) y Batumi son las capitales turísticas.

El mercado inmobiliario en Tbilisi tiene una fuerte demanda de alquileres a corto plazo junto con el alquiler más alto de Georgia; una propiedad ubicada en Tbilisi ganará valor a lo largo del año y aún se podrá vender fácilmente al final.  

¿Por qué debería comprar una propiedad inmobiliaria en Tbilisi?

Georgia ha entrado en este campo con una economía fuerte y una gran cantidad de dinero internacional fluyendo hacia los mercados inmobiliarios comerciales y residenciales en los últimos años.

La demanda de propiedades en Georgia aumenta año tras año y los inversores extranjeros muestran cada vez más interés en comprar bienes inmuebles en Georgia. Según el Índice de Libertad Económica, Georgia ocupa el puesto 21 entre 185 países del mundo; seguramente es realmente difícil encontrar condiciones más interesantes y cómodas para comprar bienes inmuebles en una zona turística.

Cabe destacar que alrededor de 5,5 millones de visitantes extranjeros ingresan al país cada año a través de hoteles, la mayoría de los cuales están ubicados en Tbilisi y Batumi Resort, y tiene tasas de ocupación del 75 por ciento, lo que atrae inversiones inmobiliarias en Tbilisi.

Además de la maravillosa naturaleza del Mar Negro, las playas, las montañas y el clima subtropical, una zona turística es un lugar realmente paradisíaco.

La compra de un terreno en la costa y la adquisición y construcción de propiedades residenciales y comerciales son las opciones preferidas desde el punto de vista de la inversión. Al finalizar la construcción, los espacios residenciales y comerciales ya están agotados.

¿Qué barrio es el mejor para comprar una propiedad en Tbilisi?

La respuesta a esta pregunta depende de sus necesidades, su situación financiera, el objetivo de la inversión y el plazo, ya que puede preferir las zonas con altos beneficios de alquiler o las que tienen aspectos patrimoniales.

La ubicación de la propiedad, el tipo y el diseño de los edificios son los principales factores que determinarán la rentabilidad del alquiler del lugar.

Las mejores propiedades inmobiliarias en Tbilisi, donde se encuentran el mejor ambiente para vivir, un distrito atractivo, bien equipado con tiendas y activo. ‎

• El distrito histórico de Tbilisi, antes de la invasión soviética de 1918, es uno de los de mayor valor seguro del mercado y aún mantiene cierto carácter en cuanto a edificios y diseños.
• El distrito histórico central de Tbilisi, que aún no está bien explotado, pero aún es más caro que el distrito histórico de Tbilisi.

Sea cual sea el barrio, una propiedad inmobiliaria en Tbilisi con una cuidadosa renovación y una decoración de buen gusto, será su forma segura de obtener una alta rentabilidad del alquiler.  

Hospitalidad en Georgia 

Georgia ha demostrado ser un lugar muy deseable para inversiones hoteleras y inmobiliarias. Tanto el sector hotelero como el inmobiliario se convierten en uno de los principales motores de la economía de Georgia porque no existen restricciones a la propiedad de propiedades por parte de extranjeros en Georgia ni tampoco procedimientos complicados. 

Hoy Georgia ofrece un potencial considerable para desarrollar sitios urbanos, instalaciones de entretenimiento y juegos, centros médicos y de bienestar y complejos turísticos de playa. Es por eso que Georgia fue clasificada como el duodécimo destino turístico de más rápido crecimiento en el mundo y el cuarto en Europa por la Organización Mundial del Turismo de las Naciones Unidas en 2018.

El Fondo de Vivienda de Tbilisi consta de 290.000 apartamentos que cubren casi 21.640.000 metros cuadrados.

El año pasado se vendieron en Tiflis alrededor de 2.318.000 metros cuadrados, lo que significa que un piso medio de tamaño medio tiene 67 metros cuadrados. Según la investigación, el precio por metro cuadrado ha aumentado en 6% respecto a 2017, lo que asegura que el mercado inmobiliario está sano y el precio de los apartamentos podría aumentar aún más.

Precios de alquiler de apartamentos en Tiflis 

Siempre encontrará inmuebles distintos y diferentes en Tbilisi en términos de áreas o ubicaciones y su proximidad o distancia de las principales ciudades. Además, no se puede perder el desarrollo real que está experimentando Georgia en lo que respecta a la infraestructura de carreteras y redes de transporte, así como a diversos servicios.

Ser propietario de una propiedad inmobiliaria en Georgia es fácil y sencillo; Georgia se ha convertido recientemente en una tierra de oportunidades de inversión en diversos campos.

No hay complicaciones administrativas ni burocracia gubernamental, y los procedimientos de propiedad no toman más de un día para transferir la propiedad de los bienes inmuebles, y debido a que se considera que el mercado inmobiliario en Georgia está emergente hasta cierto punto, y por un alto rendimiento de inversión.

Por estas razones, Georgia atrae a personas interesadas en comprar bienes raíces en una ciudad como Tbilisi, ya sea para residir en Georgia o para invertir, especialmente con el aumento del número de turistas que llegan a Georgia. 

En Georgia, las opciones varían para el inversor, y en Tbilisi, los precios inmobiliarios varían en general, desde $ 30.000 hasta $ 150.000 por poseer un apartamento, y el precio se determina en función de la zona y la ubicación.

Las tarifas de alquiler en Tbilisi, Batumi y Gori oscilan entre $ 250 y $ 300 por un apartamento de dos habitaciones ubicado en el corazón de la ciudad. si se alquila por un período superior a un mes, a menudo en plena temporada, los alquileres mensuales ascienden a $ 500, pero siempre siguen siendo mucho más baratos que los hoteles, especialmente para un mayor número de personas.

Ref: https://yorktowers.com/real-estate-in-tbilisi/