ცნობილია, რომ უძრავი ქონება ერთ-ერთი საუკეთესო ინვესტიციაა, რომელიც გრძელვადიან პერსპექტივაში დიდ ანაზღაურებას იძლევა. ყიდვა უძრავი ქონება თბილისში არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და უზრუნველყოფილი ტიპის ინვესტიცია და მისი მეშვეობით შეგიძლიათ მიიღოთ ძალიან კარგი მოგება.

ამიტომ ეს არის შანსი იმ პირებისთვის, ვისაც ამის საშუალება აქვს, არსებობს უძრავი ქონების ინვესტიციის ძირითადი წესები და მათგან ყველაზე მნიშვნელოვანია სწორი ადგილი, რომელიც მეტ სივრცეს ანიჭებს მარკეტინგს. არის ქალაქები, რომლებმაც თავიანთი რეპუტაცია გლობალური ბაზრების არსებობით გაიხსნა უძრავი ქონების მარკეტინგისთვის. საქართველოს დედაქალაქი (თბილისი) და ბათუმი ტურისტული დედაქალაქებია.

თბილისის უძრავი ქონების ბაზარს აქვს ძლიერი მოთხოვნა მოკლევადიანი გაქირავებაზე, საქართველოში ყველაზე მაღალ ქირასთან ერთად, თბილისში მდებარე უძრავი ქონება წელიწადში მოიმატებს ღირებულებას და ბოლოს მაინც ადვილად იყიდება.  

რატომ უნდა იყიდოთ უძრავი ქონება თბილისში?

ბოლო წლების განმავლობაში საქართველო შემოვიდა ამ სფეროში ძლიერი ეკონომიკით და უამრავი საერთაშორისო ფულის შემოდინება კომერციულ და საცხოვრებელ უძრავი ქონების ბაზარზე.

საქართველოში ქონებაზე მოთხოვნა წლიდან წლამდე იზრდება და უცხოელი ინვესტორები საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის მიმართ ინტერესს იჩენენ. ეკონომიკური თავისუფლების ინდექსის მიხედვით, საქართველო 21-ე ადგილზეა მსოფლიოს 185 ქვეყანას შორის, რა თქმა უნდა, საკურორტო ზონაში უძრავი ქონების შესაძენად უფრო საინტერესო და კომფორტული პირობების პოვნა ნამდვილად რთულია.

აღსანიშნავია, რომ ყოველწლიურად დაახლოებით 5,5 მილიონი უცხოელი ვიზიტორი შემოდის ქვეყანაში სასტუმროების საშუალებით, რომელთა უმეტესობა მდებარეობს თბილისსა და ბათუმის კურორტზე და აქვს დასაქმების 75 პროცენტი, რაც იზიდავს ინვესტიციებს თბილისში უძრავ ქონებაზე.

შავი ზღვის საოცარი ბუნების, პლაჟების, მთების და სუბტროპიკული კლიმატის გარდა, საკურორტო ტერიტორია მართლაც სამოთხეა.

სანაპიროზე მიწის ნაკვეთის ყიდვა და საცხოვრებელი და კომერციული ობიექტების შეძენა და მშენებლობა საინვესტიციო თვალსაზრისით ყველაზე სასურველი ვარიანტია. მშენებლობის დასასრულისთვის საცხოვრებელი და კომერციული ფართები უკვე გაყიდულია.

რომელი უბანი ჯობია თბილისში უძრავი ქონების შესაძენად?

ამ კითხვაზე პასუხი დამოკიდებულია თქვენს საჭიროებებზე, ფინანსურ მდგომარეობაზე, ინვესტიციის მიზანსა და ვადაზე, რადგან შეიძლება უპირატესობა მიანიჭოთ ტერიტორიებს, რომლებსაც აქვთ მაღალი ქირით მოგება, ან უპირატესობა მიანიჭოთ მემკვიდრეობის ასპექტებს.

ქონების მდებარეობა, შენობების ტიპი და დიზაინი არის ძირითადი ფაქტორები, რომლებიც განსაზღვრავს ადგილის ქირავნობის დაბრუნებას.

საუკეთესო უძრავი ქონება თბილისში, სადაც არის საუკეთესო საცხოვრებელი გარემო, მიმზიდველი უბანი, რომელიც კარგად არის აღჭურვილი მაღაზიებით და აქტიური. ,

• თბილისის ისტორიული უბანი, 1918 წლის საბჭოთა შემოსევამდე, ბაზარზე ერთ-ერთი ყველაზე უსაფრთხო ღირებულებაა და დღემდე ინარჩუნებს გარკვეულ ხასიათს შენობებისა და დიზაინის თვალსაზრისით.
• თბილისის ცენტრალური ისტორიული უბანი, რომელიც ჯერ არ არის კარგად ათვისებული, მაგრამ მაინც უფრო ძვირია ვიდრე თბილისის ისტორიული უბანი.

სადაც არ უნდა იყოს სამეზობლო, უძრავი ქონება თბილისში, საგულდაგულო რემონტით და გემოვნებიანი დეკორაციით, იქნება თქვენი გარკვეული გზა ქირის მაღალი ანაზღაურების მისაღებად.  

სტუმართმოყვარეობა საქართველოში 

საქართველო აღმოჩნდა უაღრესად სასურველი ადგილი სტუმართმოყვარეობისა და უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის. როგორც სტუმართმოყვარეობის, ისე უძრავი ქონების სექტორი ხდება საქართველოს ეკონომიკის ერთ-ერთი მთავარი მამოძრავებელი ფაქტორი, რადგან არ არსებობს შეზღუდვა უცხოელების მიერ საქართველოში ქონების ფლობაზე და ასევე არ არის გართულებული პროცედურები. 

დღეს საქართველო დიდ პოტენციალს აძლევს ქალაქის ადგილების, გასართობი და სათამაშო ობიექტების, სამედიცინო და გამაჯანსაღებელი ცენტრების და პლაჟის კურორტების განვითარებისთვის. სწორედ ამიტომ, გაეროს მსოფლიო ტურიზმის ორგანიზაციის მიერ 2018 წელს საქართველო დაიკავა მე-12 ყველაზე სწრაფად მზარდ ტურისტულ მიმართულებად მსოფლიოში და მე-4 ევროპაში.

თბილისის საბინაო ფონდი შედგება 290 ათასი აპარტამენტისგან, რომელიც მოიცავს თითქმის 21 640 000 კვადრატულ მეტრს.

გასულ წელს თბილისში დაახლოებით 2 318 000 კვადრატული მეტრი გაიყიდა, რაც ნიშნავს, რომ საშუალო ზომის ბინა 67 კვადრატული მეტრისგან შედგება. კვლევის მიხედვით, კვადრატულ მეტრზე ფასი 2017 წელთან შედარებით 61 TP3T-ით არის გაზრდილი, რაც გვარწმუნებს, რომ უძრავი ქონების ბაზარი ჯანსაღია და ბინების ფასი კიდევ უფრო გაიზრდება.

ბინების გაქირავების ფასები თბილისში 

თბილისში ყოველთვის იპოვით განსხვავებულ და განსხვავებულ უძრავ ქონებას ტერიტორიების ან მდებარეობის, მათი სიახლოვისა თუ ძირითადი ქალაქებისგან დაშორების თვალსაზრისით. ასევე, არ შეიძლება გამოტოვოთ ის რეალური განვითარება, რომელსაც საქართველო განიცდის გზების და სატრანსპორტო ქსელების ინფრასტრუქტურის, ასევე სხვადასხვა სერვისების კუთხით.

საქართველოში უძრავი ქონების ფლობა მარტივი და მარტივია, საქართველო ბოლო დროს გახდა სხვადასხვა სფეროში საინვესტიციო შესაძლებლობების ქვეყანა.

არ არსებობს ადმინისტრაციული გართულებები ან სამთავრობო ბიუროკრატია, ხოლო საკუთრების პროცედურებს არ სჭირდებათ ერთ დღეზე მეტი უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემისათვის და იმის გამო, რომ საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარი გარკვეულწილად განვითარებულად და მაღალი შემოსავლის მქონედ ითვლება. ინვესტიცია.

ამ მიზეზების გამო, საქართველო იზიდავს ადამიანებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან იყიდონ უძრავი ქონება თბილისში, საცხოვრებლად თუ ინვესტიციისთვის, განსაკუთრებით საქართველოში შემოსული ტურისტების რაოდენობის ზრდით. 

საქართველოში ვარიანტები განსხვავებულია ინვესტორისთვის, თბილისში კი უძრავი ქონების ფასები ზოგადად მერყეობს $ 30000-დან $ 150000-მდე ბინის მფლობელობისთვის და ფასი განისაზღვრება ფართობისა და მდებარეობის მიხედვით.

ქირავნობის ტარიფები თბილისში, ბათუმსა და გორში მერყეობს $ 250-დან $ 300-მდე ოროთახიან ბინაში, რომელიც მდებარეობს ქალაქის ცენტრში. თუ ქირაობთ მას თვეზე მეტ ხანს, ხშირად სეზონის სიმაღლეზე, ყოველთვიური ქირა იზრდება $ 500-მდე, მაგრამ ყოველთვის გაცილებით იაფია ვიდრე სასტუმროები, განსაკუთრებით დიდი რაოდენობის ფიზიკური პირებისთვის.

იხილეთ: https://yorktowers.com/real-estate-in-tbilisi/