Consejos y sugerencias sobre dónde vivir en Tbilisi

Alquilar en Tbilisi: lo que necesita saber

Tbilisi, la capital de Georgia, es un lugar deseable para vivir y trabajar. El costo de vida es justo y para la mayoría de los extranjeros el alquiler es asequible. Para tener una idea de lo que puede costar vivir en Tbilisi te recomendamos visitar el numbeo base de datos del costo de vida. Por ejemplo, el alquiler en la ciudad de Nueva York es 922% más alto; y en Londres (Reino Unido) es 653% más alto que en Tbilisi. Un apartamento tipo estudio básico en Tbilisi cuesta alrededor de US$300 por mes (sin incluir los servicios públicos). Descubrirá que una parte mucho menor de su presupuesto se destina al alquiler en Georgia.  

Hay apartamentos y casas disponibles en toda la ciudad para alquiler a largo plazo. Sin embargo, para los recién llegados a la ciudad, la pregunta número uno en muchos grupos de expatriados en Facebook es: ¿Qué zona de Tbilisi es la mejor para vivir? 

El lugar donde viva dependerá de sus preferencias de estilo de vida, tal vez de su trabajo, así como de sus condiciones de vida (es decir, persona soltera, en una relación o con una familia). DazHomes tiene experiencia respondiendo esta pregunta: aquí hay algunos consejos y sugerencias para comenzar a alquilar en Tbilisi.

Dónde alquilar en Tiflis

Tbilisi está dividida en distritos y áreas; Una vez que comprenda el diseño general de la ciudad, estará en una posición mucho mejor para decidir qué ubicación se adapta mejor a sus necesidades. Si le gusta el encanto del viejo mundo, es posible que desee alojarse en Old Tbilisi. Si estar en un barrio bougie es imperativo, Tbilisi también los tiene. Y si simplemente desea alejarse del ajetreo de la vida en el centro de la ciudad, Tbilisi tiene distritos que ofrecen precisamente eso. 

Dividamos algunas ubicaciones populares de Tbilisi en tres grupos para que sea más fácil de entender. 

Las personas que buscan vivir en una parte histórica antigua de la ciudad deberían considerar Sololaki, Chugureti, Mtatsminda y Avlabari. 

Los recién llegados que busquen una dirección con prestigio deberían considerar las prestigiosas calles y edificios en alquiler en Vake, Vera y Saburtalo. 

Y en el último grupo, para las personas a las que les gusta tener más espacio personal y mejor acceso a la naturaleza, deberían considerar alquilar en Ortachala, Digomi, Lisi y Bagebi. 

Según sus preferencias, cubramos algunos pros y contras de cada uno de estos grupos. 

Tiflis de la vieja escuela

En general, las zonas más antiguas de Tbilisi son las más adecuadas para las personas a las que les gustan las calles concurridas, caminar y explorar mucho, y una mezcla dinámica de lugareños, expatriados y turistas. Vivir en solitario podría ser lo mejor para Old Town, ya que muchos de los edificios más antiguos son espacios más pequeños y muchos apartamentos son estudios o de un dormitorio; No es ideal para vivir en familia. 

Mtatsminda – ubicado en una colina

Ventajas: Fácil acceso al parque de atracciones Mtatsminda (en la cima de la colina) para disfrutar de unas vistas increíbles de Tbilisi: puedes subir caminando o tomar el funicular. A poca distancia de las estaciones de metro Liberty Square y Rustaveli. Muchos excelentes restaurantes, cafeterías y bares. Museos, galerías y otras atracciones culturales se encuentran en este distrito. 

Contras: La colina es empinada, por lo que llevar la compra, empujar un carrito o simplemente lidiar con el calor del verano puede hacer la vida más desafiante en el día a día. Las calles se llenan mucho durante la temporada alta, lo que puede provocar ruidos y tráfico no deseados. Y puede resultar difícil encontrar una casa moderna. 

Alquiler promedio de un apartamento de una habitación: US$300-600 

Sololaki – el centro del casco antiguo 

Ventajas: Fácil acceso a la estación de metro Liberty Square. Excelentes restaurantes georgianos y bares turísticos. Muchos monumentos históricos y lugares atmosféricos. Dato curioso: Sololaki ha sido incluido en la lista de Time Out de los 50 barrios más cool del mundo.

Contras: Puede ser ruidoso por la noche, en calles concurridas durante la temporada alta. Es difícil encontrar una casa moderna; la mayoría no tienen ascensores, tienen electrodomésticos viejos y no tienen estacionamiento.  

Alquiler promedio de un apartamento de una habitación: US$300-600

 Chugureti – aproximadamente al otro lado del río desde Mtatsminda 

Ventajas: Alquiler razonable. La avenida Aghmashenebeli y la plaza Marjanishvili siempre están repletas de turistas y lugareños que hacen compras y cenan. Tiene una estación de metro (sólo una parada hasta Rustaveli). El distrito tiene un ambiente bohemio y divertido, además de muchos bares, restaurantes y tiendas geniales. 

Contras: Puede llenarse de gente y ser ruidoso durante la temporada turística. La congestión del tráfico. Un poco más caro que Avlabari.  

Alquiler promedio de un apartamento de una habitación: US$300-500 

Avlabari – al otro lado del río desde Sololaki

Ventajas: Es más barato alquilar que en otras partes del casco antiguo de Tbilisi. Muy cerca de la zona de Sololaki. Tiene una estación de metro (sólo una parada hasta Liberty Square). Menor costo de vida en comparación con otras áreas cercanas. Cerca de un gran parque maravilloso: Rike Park. Puedes caminar hasta Chugureti/Marjanishvili si quieres un poco más de acción. 

Contras: Puede resultar difícil encontrar una casa de estilo moderno en esta parte de la ciudad. No tiene muchas comodidades como cafés y bares de moda, gimnasios, grandes tiendas de comestibles o espacios de coworking. Menos expatriados tienden a vivir aquí.  

Alquiler promedio de un apartamento de una habitación: US$200-400

Viviendo tu mejor vida

Estos tres lugares son populares entre los expatriados, especialmente los extranjeros que desean las comodidades de un hogar cercano; como comestibles gourmet, cocina internacional, gimnasios bougie, espacios de coworking, salones de habla inglesa, boutiques elegantes y bares de jugos. Definitivamente, Vake y Vera son adecuados para personas solteras, parejas y personas con familias pequeñas: profesionales que trabajan y emprendedores, sin duda. El distrito de Saburtalo tiende a atraer más familias y estudiantes (muchas universidades salen por aquí). 

Vake – tiende a atraer a más expatriados que el resto de Tbilisi

Ventajas: Hay muchos lugares modernos y renovados para alquilar, pero probablemente los alquileres más caros de la ciudad. Muy transitable. Muchas boutiques, cafeterías de moda, bares, restaurantes y espacios de coworking. El acceso a grandes parques: Vake Park, Mziuri Park y Turtle Lake tampoco está muy lejos.    

Contras: No hay estación de metro y las calles pueden estar atascadas de tráfico la mayor parte del tiempo. Interrupciones frecuentes en los servicios de agua y energía. Se considera un barrio más caro en cuanto a comida, bebida y cenas. Y Vake Park está actualmente cerrado por reformas. 

Rango de alquiler para un apartamento de dos habitaciones: US$500-1,000 

Vera – comienza en la avenida Rustaveli, Vake está básicamente al lado 

Ventajas: Cerca de otras zonas populares de Tbilisi: la avenida Rustaveli, Vake y Mtatsminda. No muy lejos del metro Rustaveli. Todavía puedes encontrar lugares más baratos para alquilar en Vera en comparación con Vake. Tiene espacio verde: Parque Vera. Muchos bares, restaurantes y cafeterías locales. Excelente ubicación central en general.   

Contras: El área puede sentirse congestionada. Más contaminación por coches. No hay una gran tienda de comestibles en el área, por lo que comprar alimentos puede llevar más tiempo y un poco más de esfuerzo. Además de Vera Park, no hay muchos otros espacios verdes alrededor.  

Rango de alquiler para un apartamento de dos habitaciones: US$500-1,000

Saburtalo: un enclave para expatriados fuera del centro de la ciudad 

Ventajas: Siempre hay muchos lugares para alquilar en este distrito, desde muy baratos hasta súper caros. Encontrarás apartamentos nuevos y modernos con gran diseño y comodidades como estacionamiento, gimnasio y servicio de conserjería. Hay una estación de metro Delisi para llegar rápidamente al centro de la ciudad y evitar el tráfico. Hay muchos cafés, restaurantes y tiendas de alimentos que atraen a los extranjeros, y un gran centro comercial, City Mall Saburtalo, que cuenta con una gran tienda de comestibles, cine y tiendas de marca. Gran Central Park para caminar y relajarse. 

Contras: Los apartamentos más baratos pueden resultar bastante sombríos y aislados. Algunas partes de Saburtalo son conocidas por las carreras callejeras nocturnas y el ruido que las acompaña a las 3 am. Si no vives cerca del metro Delisi, prepárate para caminar mucho y gastar más en Yandex y Bolt. No hay muchos lugares de interés histórico. La vida nocturna es casi nula, tendrás que dirigirte al centro de la ciudad si quieres salir de fiesta. 

Alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones: US$300-1,000

Alejándose de todo

Bienvenido a la vida fácil en los suburbios, donde vive la mayoría de los georgianos. Las comunidades que se detallan a continuación son excelentes para familias y quizás para personas que desean un ritmo de vida más lento y un acceso más fácil a lugares fuera de Tbilisi. Los suburbios están viendo mucho interés por parte de los promotores inmobiliarios que están construyendo viviendas para invertir y vivir. Pueden ser alquileres muy asequibles en estos lugares.    

Lisi – justo al norte de Saburtalo propiamente dicha 

Ventajas: Excelente lugar para vivir en familia. Acceso al lago Lisi: un lago artificial y un área de parque ideal para caminar, hacer picnics, andar en bicicleta, además tiene algunos lugares para comer y beber, tomar café y donas, y a los niños les encanta. Aire puro y naturaleza. Muchas casas nuevas disponibles. 

Contras: Un poco aislado del resto de la ciudad, realmente necesitas un auto en este lugar. 

 Alquiler de apartamento de tres habitaciones: US$1,000+ 

Dighomi: incluye las áreas Didi Dighomi y Dighomi Massive

Ventajas: Gran centro comercial, Tbilisi Mall y dos grandes supermercados, Goodwill y Agrohub. Alquiler más económico en esta zona.  

Contras: El área es grande y extendida. Aislado del resto del centro de la ciudad. Puede ser un desafío llegar al centro a tiempo. 

Alquiler de apartamento de tres habitaciones: US$400+

Bagebi – al oeste del parque Vake 

Ventajas: Más colinas, zona elevada. Popular entre las familias debido a su menor tráfico y menor contaminación. Aire mucho más agradable y mejor acceso a espacios verdes fuera de la ciudad para pasear y jugar con los niños. Viendo más desarrollo de apartamentos en esta parte de la ciudad.  

Contras: No hay mucha vida nocturna aquí. Para algunas personas puede que esté demasiado lejos. Estarías mejor con un coche en Bagebi.   

Alquiler de apartamento de tres habitaciones: US$700+ 

Ortachala – prometedor suburbio del sur 

Ventajas: Buena ubicación al sur del casco antiguo. Debido a la mayor elevación del distrito, es popular por su aire más limpio y fresco. Fácil acceso al aeropuerto. Muchas más opciones de apartamentos nuevos a medida que aumenta el desarrollo y la inversión en este distrito. Buena zona para familias. 

Contras: Sin metro. Puede sentirse un poco aislado del resto de la ciudad. No hay mucha vida nocturna. 

Alquiler de apartamento de tres habitaciones: US$600+

 Consejos de Tbilisi para recién llegados

Ya cubrimos el costo de vida al principio, pero también puedes usar numbeo para buscar la calidad de la atención médica, estadísticas de tráfico y precios de alimentos y gasolina. La mayoría de los apartamentos y casas en alquiler están completamente amueblados y, a menudo, incluyen platos, ollas y sartenes, ropa de cama y toallas, por lo que puedes ahorrar algo de dinero allí. Normalmente, los costos de servicios públicos no están incluidos en el precio del alquiler. Pagas por separado la electricidad, el gas (para cocinar), el agua (un precio fijo) y la limpieza viaria/recogida de basura (un precio fijo). En comparación con los precios occidentales y europeos, el coste de las facturas de servicios públicos de Georgia le resultará muy asequible. Sin embargo, las facturas varían de verano a invierno; normalmente las facturas de calefacción y aire acondicionado aumentarán. No se puede sobrevivir a una ola de calor del verano en Tbilisi sin aire acondicionado, y las casas antiguas no tienen mucho aislamiento, por lo que en invierno no se puede prescindir del calor. 

Internet 

Internet en Tbilisi se considera confiable y barato. Las opciones para dispositivos móviles y domésticos incluyen Magti, Silknet, Beeline y Geocell. Es posible que su arrendador ya tenga un paquete cuando comience a alquilar; sin embargo, puede actualizarlo si es necesario o negociar el cambio de proveedor si no está satisfecho. Si solo desea conectar su computadora portátil desde su teléfono móvil (punto de acceso), es posible que desee cancelar el paquete que usa su arrendador. El costo promedio es de aproximadamente US$12/mes. 

Para aquellas personas que trabajan a distancia en Tbilisi y les preocupa la velocidad, asegúrese de alquilar un piso que tenga fibra. Dependiendo de tu proveedor de Internet georgiano, puedes elegir la velocidad que necesitas para trabajar, por ejemplo, 30 MB, 50 MB y 100 MB. Si desea saber qué están haciendo otros nómadas digitales para aumentar la velocidad, le recomendamos que consulte los grupos de expatriados de Facebook para Tbilisi: siempre hay debates y conversaciones sobre este tema dentro de la comunidad extranjera.   

Alimento 

Los precios de los alimentos en Tbilisi varían mucho. Hay pequeñas tiendas de alimentos independientes y puestos de mercado por toda la ciudad con productos frescos, queso, nueces, carne, etc., y estas pequeñas tiendas/puestos tienden a ser más baratos que las grandes tiendas de comestibles como Carrefour, Goodwill, Europroduct y AgroHub. Sin embargo, estos supermercados más grandes son esenciales para los expatriados que anhelan la leche de soja, el tofu y la hierba de limón fresca, pero pagarán una prima por estos alimentos especiales. Si solo necesita alimentos de conveniencia (huevos, leche, papel higiénico), lo más probable es que visite su Spar, Smart o Nikora local, pero al igual que en su país de origen, los artículos de conveniencia no son la opción más barata. Si desea vivir la experiencia de un gran mercado al aire libre, vaya a Dezerter Bazaar, cerca de la estación central de trenes, donde podrá encontrar verduras frescas, frutas, nueces, especias y mucho más. 

Consejo alimentario para los recién llegados: a menudo es más barato salir a comer (no pedir comida para llevar...) en un restaurante georgiano que comprar toda la comida y tomarse el tiempo para prepararla; además, como la mayoría de los platos de comida se comparten en los restaurantes georgianos, todos reciben probar una variedad de platos y al final dividir la cuenta: así es como se hace a menudo aquí, especialmente cuando llegas por primera vez a Tbilisi. 

Seguro

Las opciones incluyen: GPI, Imedi, Ardi, Unison e Irao, así como SafetyWing (que parece ser popular entre los trabajadores remotos que viajan mucho al exterior). 

 Le recomendamos que haga su propia investigación, ya que las necesidades varían según las personas y las familias. Un buen lugar para ello es cualquiera de los grupos de expatriados de Facebook de Georgia (Tbilisi). Esté preparado para un gran debate en estos grupos sobre “el mejor” seguro; puede aprender de las experiencias personales de otros extranjeros con diferentes proveedores. 

Atención médica de habla inglesa 

Estos servicios de atención médica pueden ser más costosos que la clínica promedio de Tbilisi, pero si desea un médico o especialista que hable inglés, estas podrían ser sus mejores opciones. 

Los expatriados tienden a utilizar MediClub Georgia y American Clinic en Tbilisi. Algunas clínicas Aversi cuentan con personal que habla inglés. Le recomendamos enviar un mensaje de Facebook o WhatsApp antes de reservar una cita para confirmar que puede recibir una consulta en inglés. Enviar mensajes y enviar mensajes de texto tiende a producir resultados más rápidos que las llamadas. Asegúrate de preguntar los precios con antelación; A veces hay precios diferentes si tienes seguro que si no lo tienes, y la visita será un costo y los costos de las pruebas y otros procedimientos serán otro precio separado. Pregunta siempre el precio.   

Clima

En general, el clima en Tbilisi es templado y bueno. Durante el invierno sólo hay uno o tres días de nieve ligera. Realmente no hace frío hasta finales de diciembre y nunca baja de cero. ¡El comienzo de la primavera es maravilloso! Sin embargo, julio y agosto en Tbilisi son muy calurosos; le recomendamos encarecidamente alquilar un apartamento con aire acondicionado.

Lugares populares para comer y beber en Tiflis

• Bar para perros negro
• Asado Asado
• Ezo 
• Pasanauri 
• comedor
• Vino Viviente 
• local
• Fábrica de Vino N1
• 8000 añadas
• Keto y Kote
• lolita
• Coco
• Barra Stamba Rosa
• fábrica 
• Shavi Lomi
• Desalmuerzo
• sormoni 

Buscando alquilar en Tbilisi – consulte nuestros listados de alquiler aquí: https://dazhomes.com/  

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Por Sonja Andic para DazHomes.