fbpx
תן לחוויה שלנו לרגש אותך

טיפים ועצות לגבי איפה לגור בטביליסי

שכירות בטביליסי: מה שאתה צריך לדעת

טביליסי, עיר הבירה של גאורגיה, היא מקום רצוי לחיות בו ולעבוד בו. יוקר המחיה הוגן ועבור רוב הזרים השכירות משתלמת. כדי לקבל מושג כמה זה עשוי לעלות לחיות בטביליסי, אנו ממליצים לבקר ב- Numbeo מאגר יוקר המחיה. לדוגמה, שכר הדירה בניו יורק גבוה ב-922%; ובלונדון (בריטניה) זה גבוה ב-653% מאשר בטביליסי. דירת סטודיו בסיסית בטביליסי מתחילה בסביבות US$300 לחודש (לא כולל שירותים). תמצא שחלק קטן בהרבה מהתקציב שלך הולך להשכרה בג'ורג'יה.  

דירות ובתים זמינים בכל רחבי העיר להשכרה לטווח ארוך. עם זאת, עבור עולים חדשים לעיר, השאלה מספר אחת בקבוצות פייסבוק גולים רבות היא: באיזה אזור בטביליסי הכי כדאי לגור? 

איפה אתה גר יהיה תלוי בהעדפות אורח החיים שלך, אולי בעבודה שלך, כמו גם בסידורי המגורים שלך (כלומר, אדם בודד, בזוגיות או עם משפחה). ל-DazHomes יש ניסיון בתשובה לשאלה זו - הנה כמה טיפים ועצות שיעזרו לכם להתחיל לשכור בטביליסי.

איפה לשכור בטביליסי

טביליסי ממופת למחוזות ואזורים; ברגע שאתה מבין את הפריסה הכללית של העיר אתה בעמדה הרבה יותר טובה להחליט איזה מיקום הכי מתאים לך. אם אתה אוהב קסם מהעולם הישן, אולי תרצה להישאר בטביליסי העתיקה. אם להיות בשכונת בוגי הוא הכרחי, לטביליסי יש גם כאלה. ואם אתה רק רוצה להתרחק מההמולה של החיים במרכז העיר, לטביליסי יש רובעים שמציעים בדיוק את זה. 

בואו נחלק כמה מיקומים פופולריים בטביליסי לשלושה דליים כדי שיהיה קל יותר להבין זאת. 

אנשים המחפשים לגור בחלק היסטורי ישן של העיר צריכים לשקול Sololaki, Chugureti, Mtatsminda ו- Avlabari

מצטרפים חדשים שמחפשים כתובת עם קצ'ט צריכים לשקול את הרחובות והבניינים היוקרתיים להשכרה ואקה, ורה וסבורטלו

ובדלי האחרון, לאנשים שאוהבים לקבל יותר מרחב אישי, גישה טובה יותר לטבע, עליהם לשקול לשכור אורטצ'לה, דיגומי, ליסי ובגבי

בהתבסס על ההעדפות שלך, בוא נסקור כמה יתרונות וחסרונות עבור כל אחד מהדליים האלה. 

אולד סקול טביליסי

באופן כללי החלקים הישנים יותר של טביליסי מתאימים ביותר לאנשים שאוהבים רחובות סואנים, הרבה הליכה וחקר, ושילוב דינמי של מקומיים, גולים ותיירים. מגורי סולו עשויים להתאים ביותר לעיר העתיקה, שכן רבים מהבניינים הישנים יותר הם חללים קטנים יותר ודירות רבות הן סטודיו או חדר שינה אחד; לא אידיאלי לחיים משפחתיים. 

Mtatsminda – ממוקם על גבעה

יתרונות: גישה נוחה לפארק השעשועים Mtatsminda (ראש הגבעה) עבור נופים מדהימים של טביליסי: אתה יכול לעלות ברגל או לקחת את הפוניקולר. מרחק הליכה לתחנות המטרו של כיכר החירות ורוסתוולי. הרבה מסעדות נהדרות, בתי קפה וברים. מוזיאונים, גלריות ואטרקציות תרבותיות אחרות נמצאים ברובע זה. 

חסרונות: הגבעה תלולה, לכן סחיבת מצרכים, דחיפה של כרכרה או סתם התמודדות עם חום הקיץ יכולים להפוך את החיים למאתגרים יותר על בסיס יומי. הרחובות נעשים צפופים מאוד במהלך עונת השיא, מה שעלול לגרום לרעש ותנועה לא רצויים. וזה יכול להיות קשה למצוא בית מודרני. 

שכר דירה ממוצע לדירת חדר שינה אחד: US$300-600 

Sololaki – מרכז העיר העתיקה 

יתרונות: גישה נוחה לתחנת המטרו ליברטי סקוור. מסעדות גאורגיות מצוינות וברים תיירותיים. הרבה נקודות ציון היסטוריות ומיקומים אטמוספריים. עובדה מהנה: Sololaki נכלל ברשימת 50 השכונות המגניבות של טיים אאוט בעולם.

חסרונות: יכול להיות רועש בלילה, מעל רחובות הומים בעונת השיא. קשה למצוא בית מודרני; רובם ללא מעליות, יש להם מכשירים ישנים וללא חניה.  

שכר דירה ממוצע לדירת חדר שינה אחד: US$300-600

 Chugureti - בערך בצד השני של הנהר מ-Mtatsminda 

יתרונות: שכר דירה סביר. שדרת אגמשנבלי וכיכר מרג'נישווילי תמיד שוקקים בתיירים ומקומיים בקניות ומסעדות. יש תחנת מטרו (רק תחנה אחת לרוסתוולי). ברובע יש אווירה בוהמית מהנה, ועוד הרבה ברים מגניבים, מסעדות וחנויות. 

חסרונות: יכול להיות צפוף ורועש בעונת התיירות. גודש תנועה. קצת יותר יקר מאולבארי.  

שכר דירה ממוצע לדירת חדר שינה אחד: US$300-500 

Avlabari - בצד השני של הנהר מסולולאקי

יתרונות: זול יותר להשכרה מאשר בחלקים אחרים של העיר העתיקה של טביליסי. קרוב מאוד לאזור Sololaki. יש תחנת מטרו (רק תחנה אחת לכיכר החירות). עלות מחיה נמוכה יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקרבת מקום. ליד פארק גדול ונפלא: רייק פארק. אתה יכול ללכת ל-Chugureti/Marjanishvili אם אתה רוצה קצת יותר אקשן. 

חסרונות: זה יכול להיות קשה למצוא בית בסגנון מודרני בחלק זה של העיר. אין הרבה שירותים כמו בתי קפה וברים אופנתיים, חדרי כושר, חנויות מכולת גדולות או חללי עבודה משותפים. פחות גולים נוטים לגור כאן.  

שכר דירה ממוצע לדירת חדר שינה אחד: US$200-400

לחיות את החיים הכי טובים שלך

שלושת המקומות האלה פופולריים בקרב גולים, במיוחד זרים שרוצים את הנוחות של בית בקרבת מקום; כמו מצרכים גורמה, מטבח בינלאומי, חדרי כושר בוגי, חללי עבודה משותפים, סלונים דוברי אנגלית, בוטיקים יוקרתיים וברי מיצים. ללא ספק Vake ו-Vera מתאימים לרווקים, זוגות ואנשים עם משפחות קטנות - אנשי מקצוע עובדים וסוגי יזמים ללא ספק. מחוז סבורטלו נוטה למשוך יותר סוגי משפחות וסטודנטים (הרבה אוניברסיטאות בדרך זו). 

Vake - נוטה למשוך יותר גולים משאר טביליסי

יתרונות: הרבה מקומות מודרניים ומשופצים להשכרה, אבל כנראה השכירות הכי יקרים בעיר. מאוד נוח להליכה. הרבה בוטיקים, בתי קפה אופנתיים, ברים, מסעדות וחללי עבודה משותפים. גישה לפארקים גדולים ומעולים: פארק ואק, פארק מזיורי ואגם הצבים גם כן לא רחוק.    

חסרונות: אין תחנת מטרו והרחובות יכולים להיות צפופים בתנועה הרבה זמן. הפרעות תכופות בשירותי מים וחשמל. היא נחשבת לשכונה יקרה יותר לאוכל, שתייה וסעודה. ו-Veke Park סגור כרגע לרגל שיפוץ. 

טווח שכירות לדירת שני חדרי שינה: US$500-1,000 

ורה - מתחיל בשדרת Rustaveli, Vake נמצאת בסמוך בעצם 

יתרונות: קרוב לחלקים פופולריים אחרים של טביליסי: שדרת רוסתוולי, ואקה ומטצמינדה. לא רחוק ממטרו Rustaveli. אתה עדיין יכול למצוא מקומות זולים יותר להשכרה ב-Vera בהשוואה ל-Vake. יש שטח ירוק: ורה פארק. הרבה ברים, מסעדות ובתי קפה מקומיים. מיקום מרכזי מצוין בסך הכל.   

חסרונות: האזור יכול להרגיש פקוק. יותר זיהום רכב. אין חנות מכולת גדולה באזור, כך שקניית מזון עשויה לקחת יותר זמן וקצת יותר מאמץ. מלבד פארק ורה, אין הרבה שטח ירוק אחר בסביבה.  

טווח שכירות לדירת שני חדרי שינה: US$500-1,000

Saburtalo - מובלעת גולה מחוץ למרכז העיר 

יתרונות: תמיד הרבה מקומות להשכרה ברובע הזה, מזול מאוד ועד סופר יקר. תוכלו למצוא דירות חדשות ומודרניות עם עיצוב נהדר ומתקנים כמו חניה, חדר כושר ושירות קונסיירז'. ישנה תחנת מטרו Delisi עבור רוכסן למרכז העיר ולהימנע מתנועה. הרבה בתי קפה, מסעדות וחנויות אוכל שפונות לזרים, וקניון גדול, City Mall Saburtalo, שיש בו חנות מכולת גדולה, קולנוע וחנויות מותגים. ביג סנטרל פארק להליכה ומרגיע. 

חסרונות: הדירות הזולות יותר יכולות להיות די קודרות ומבודדות. חלקים מסוימים של סבורטלו ידועים במירוצי רחוב מאוחרים בלילה וברעש שמתלווה אליו ב-3 לפנות בוקר. אין הרבה דרך למראות היסטוריים. כמעט אפס חיי לילה, תצטרך לרדת למרכז העיר אם אתה רוצה לחגוג. 

שכר דירה ממוצע לדירת שני חדרי שינה: US$300-1,000

להתרחק מהכל

ברוכים הבאים לחיים הקלים בפרברים, שבהם חיים רוב הגיאורגים. הקהילות המפורטות להלן מצוינות למשפחות ואולי לאנשים שרוצים קצב חיים איטי יותר וגישה קלה יותר למקומות מחוץ לטביליסי. הפרברים רואים עניין רב מצד יזמי נכסים שבונים בתים להשקעה ומגורים. יכול להיות דמי שכירות סבירים מאוד במקומות האלה.    

Lisi - ממש צפונית לסבורטלו ממש 

יתרונות: מקום נהדר לחיים משפחתיים. גישה לאגם ליסי: אזור אגם מלאכותי ופארק טוב להליכה, פיקניקים, רכיבה על אופניים בנוסף יש בו כמה מקומות לאוכל ושתייה, קפה וסופגניות, והילדים אוהבים את זה. אוויר צח וטבע. הרבה בתים חדשים זמינים. 

חסרונות: די מבודד משאר העיר, אתה באמת צריך מכונית במקום הזה. 

 השכרה לדירת שלושה חדרים: US$1,000+ 

Dighomi – כולל אזורי דידי Dighomi ו- Dighomi Massive

יתרונות: קניון גדול, קניון טביליסי, ושני סופרמרקטים גדולים, Goodwill ו-Agrohub. שכר דירה זול יותר באזור זה.  

חסרונות: השטח גדול ופרוס. מבודד משאר מרכז העיר. זה יכול להיות אתגר להגיע למרכז בזמן טוב. 

השכרה לדירת שלושה חדרים: US$400+

Bagebi – מערבית לפארק Vake 

יתרונות: יותר גבעות, אזור מוגבה. פופולרי בקרב משפחות בגלל פחות תנועה ופחות זיהום. אוויר הרבה יותר נעים, וגישה טובה יותר לשטחים ירוקים מחוץ לעיר לטיולים ומשחקים עם ילדים. רואים עוד פיתוח דירות בחלק זה של העיר.  

חסרונות: אין כאן הרבה סצנת חיי לילה. עבור אנשים מסוימים זה עשוי להיות רחוק מדי. עדיף לך עם מכונית בבגבי.   

השכרה לדירת שלושה חדרים: US$700+ 

Ortachala - פרבר דרומי מתפתח 

יתרונות: מיקום טוב מדרום לעיר העתיקה. בגלל הגובה הגבוה של הרובע הוא פופולרי בזכות האוויר הנקי והצח שלו. גישה נוחה לשדה התעופה. הרבה יותר אפשרויות דירות חדשות ככל שהפיתוח וההשקעה ברובע הזה גדלים. אזור טוב למשפחות. 

חסרונות: אין מטרו. יכול להרגיש קצת מבודד משאר העיר. לא הרבה סצנת חיי לילה. 

השכרה לדירת שלושה חדרים: US$600+

 טיפים לטביליסי לעולים חדשים

 

כבר כיסינו את יוקר המחיה בהתחלה, אבל אתה יכול גם להשתמש Numbeo כדי לחפש איכות שירותי בריאות, סטטיסטיקות תנועה ומחירי מזון ודלק. רוב הדירות והבתים להשכרה מרוהטים במלואם ולרוב כוללים כלים, סירים ומחבתות, מצעים ומגבות, כך שתוכלו לחסוך שם קצת כסף. בדרך כלל עלויות שירות אינן כלולות במחיר השכירות. אתה משלם בנפרד עבור חשמל, גז (לבישול), מים (מחיר קבוע) וניקיון רחוב/איסוף אשפה (מחיר קבוע). בהשוואה למחירים מערביים ואירופיים תמצאו את העלות של חשבונות שירות גאורגיה משתלמים מאוד. עם זאת, החשבונות משתנים מקיץ לחורף - בדרך כלל החשבונות שלך יגדלו עבור חימום ומיזוג אוויר. אתה לא יכול לשרוד גל חום קיץ של טביליסי בלי מיזוג אוויר, ובתים ישנים אין הרבה בידוד, כך שבחורף אתה לא יכול לחסוך בחום. 

מרשתת 

האינטרנט בטביליסי נחשב לאמין וזול. האפשרויות לנייד ולבית כוללות את Magti, Silknet, Beeline ו-Geocell. ייתכן שלבעל הבית שלך כבר יש חבילה כאשר אתה מתחיל לשכור, אולם תוכל לשדרג במידת הצורך או לנהל משא ומתן על החלפת הספק שלך אם אינך מרוצה. אם אתה רק רוצה לחבר את המחשב הנייד שלך מהנייד שלך (נקודה חמה), אולי תרצה לבטל את החבילה שבה משתמש בעל הבית שלך. העלות הממוצעת היא בערך US$12 לחודש. 

עבור אותם אנשים שעובדים מרחוק בטביליסי, ומודאגים מהמהירות, ודא שאתה שוכר דירה על סיבים. בהתאם לספק האינטרנט הגאורגי שלך, אתה יכול לבחור באיזו מהירות אתה צריך לעבוד, למשל 30mb, 50mb ו-100mb. אם אתה רוצה לגלות מה עושים נוודים דיגיטליים אחרים כדי להגביר את המהירות, אנו ממליצים לך לבדוק קבוצות גולים בפייסבוק עבור טביליסי - תמיד מתקיימים ויכוחים ושיחות על נושא זה בתוך קהילת הזרים.   

מזון 

מחירי המזון בטביליסי משתנים מאוד. ישנן חנויות מזון עצמאיות קטנות ודוכני שוק בכל רחבי העיר עם תוצרת טרייה, גבינות, אגוזים, בשר וכו', והחנויות/דוכנים הקטנים הללו נוטים להיות זולים יותר מחנויות מכולת גדולות כמו Carrefour, Goodwill, Europroduct ו-AgroHub. עם זאת, הסופרמרקטים הגדולים האלה חיוניים לגולים שחושקים בחלב סויה, טופו ועשב לימון טרי, אבל תשלם פרמיה עבור מוצרי המזון המיוחדים האלה. אם אתה רק צריך מצרכי נוחות (ביצים, חלב, נייר טואלט), סביר להניח שתשיג את Spar, Smart או Nikora המקומיים שלך, אבל בדיוק כמו ארץ הולדתך, פריטי נוחות הם לא האפשרות הזולה ביותר. אם אתם רוצים את חווית השוק החיצוני הגדול, לכו ל-Dezerter Bazaar, ליד תחנת הרכבת המרכזית, תוכלו למצוא ירקות טריים, פירות, אגוזים, תבלינים ועוד הרבה יותר. 

טיפ לאוכל למצטרפים חדשים: לרוב זול יותר לאכול בחוץ (לא להזמין טייק אווי...) במסעדה גרוזינית מאשר לקנות את כל האוכל ולהקדיש זמן להכנתו - בנוסף, מכיוון שרוב צלחות האוכל חולקות במסעדות גרוזיניות, כולם מקבלים לטעום מגוון מנות ולפצל את החשבון בסופו של דבר - ככה זה נעשה כאן לעתים קרובות, במיוחד כשמגיעים לראשונה לטביליסי. 

ביטוח

האפשרויות כוללות: GPI, Imedi, Ardi, Unison ו-Irao, כמו גם SafetyWing (שנראה שהיא פופולרית בקרב עובדים מרוחקים שעושים הרבה נסיעות בחוץ). 

 אנו ממליצים לך לעשות מחקר משלך, מכיוון שהצרכים משתנים עבור יחידים ומשפחות. מקום טוב לכך הוא בכל אחת מקבוצות הגולים בפייסבוק לגאורגיה (טביליסי). היו מוכנים לוויכוחים רבים בקבוצות הללו על הביטוח "הטוב ביותר" - תוכלו ללמוד מניסיונם האישי של זרים אחרים עם ספקים שונים. 

שירותי בריאות דוברי אנגלית 

שירותי בריאות אלה עשויים להיות יקרים יותר מהמרפאה הממוצעת בטביליסי, אבל אם אתה רוצה רופא או מומחה דובר אנגלית אז אלה עשויות להיות האפשרויות הטובות ביותר שלך. 

גולים נוטים להשתמש ב-MediClub Georgia ובאמריקן קליניק בטביליסי. בחלק מהמרפאות של Aversi יש צוות דובר אנגלית. אנו ממליצים לשלוח הודעת פייסבוק או וואטסאפ לפני הזמנת תור כדי לאשר שניתן לקבל ייעוץ באנגלית. הודעות והודעות טקסט נוטות להניב תוצאות מהירות יותר מאשר שיחות. ודא שאתה שואל את המחירים מראש; לפעמים יש מחירים שונים אם יש לך ביטוח מאשר אם אין לך, והביקור יהיה עלות אחת ועלויות בדיקה והליכים אחרים יהיו עוד מחיר נפרד. תמיד תשאל את המחיר.   

מזג אוויר

בסך הכל מזג האוויר בטביליסי מתון וטוב. במהלך החורף יש רק יום עד שלושה ימים של שלג קל. זה לא ממש מתקרר עד סוף דצמבר והוא אף פעם לא באמת יורד מתחת לאפס. תחילת האביב נפלאה! עם זאת, יולי ואוגוסט בטביליסי הם סופר חמים - אנו ממליצים בחום לשכור דירה עם מיזוג אוויר.

מקומות אכילה ושתייה פופולריים בטביליסי

  • בר כלב שחור
  • אסאדו סטייקהאוס
  • Ezo 
  • פסנאורי 
  • דינהול
  • חי וינו 
  • מקומי
  • מפעל יין N1
  • 8000 וינטג'ים
  • Keto & Kote
  • לוליטה
  • קוקו
  • סטמבה בר ורוד
  • פבריקה 
  • שבי לומי
  • בראנץ'
  • סורמוני 

מחפש להשכרה בטביליסי - בדוק את רשימות ההשכרה שלנו כאן: https://dazhomes.com/  

כיצד ליצור קשר עם DazHomes

DazEmail: hello@dazhomes.com

DazPhone: +995 322 90 08 27  

הצטרפו לרשתות החברתיות שלנו 

@DazHomes https://www.facebook.com/dazhom 

@apartments_georgia https://www.instagram.com/apartments_georgia/ 

מאת Sonja Andic עבור DazHomes.

 

השוו רישומים

לְהַשְׁווֹת