نصائح وإرشادات حول مكان العيش في تبليسي

الإيجار في تبليسي: ما تحتاج إلى معرفته

تبليسي، عاصمة جورجيا، هي مكان مرغوب فيه للعيش والعمل. تكلفة المعيشة عادلة، وبالنسبة لمعظم الأجانب فإن الإيجار ميسور التكلفة. للحصول على فكرة عما قد يكلفه العيش في تبليسي، نوصيك بزيارة نومبيو قاعدة بيانات تكلفة المعيشة. على سبيل المثال، الإيجار في مدينة نيويورك أعلى بمقدار 922%؛ وفي لندن (المملكة المتحدة) أعلى بمقدار 653% مما كانت عليه في تبليسي. يبدأ سعر شقة الاستوديو الأساسية في تبليسي بحوالي $300 دولار أمريكي شهريًا (لا يشمل المرافق). ستجد جزءًا أصغر بكثير من ميزانيتك سيتم استئجاره في جورجيا.  

تتوفر الشقق والمنازل في جميع أنحاء المدينة للإيجار طويل الأجل. ومع ذلك، بالنسبة للوافدين الجدد إلى المدينة، فإن السؤال الأول الذي يطرحه العديد من مجموعات المغتربين على الفيسبوك هو: ما هي منطقة تبليسي الأفضل للعيش فيها؟ 

يعتمد المكان الذي تعيش فيه على تفضيلات نمط حياتك، وربما وظيفتك، بالإضافة إلى ترتيبات معيشتك (على سبيل المثال، شخص أعزب، في علاقة أو مع عائلة). تتمتع DazHomes بالخبرة في الإجابة على هذا السؤال - إليك بعض النصائح والإرشادات لتبدأ في الاستئجار في تبليسي.

حيث للإيجار في تبليسي

تم تخطيط تبليسي إلى مناطق ومناطق؛ بمجرد فهمك للتخطيط العام للمدينة، ستكون في وضع أفضل بكثير لتحديد الموقع الذي يناسبك. إذا كنت من محبي سحر العالم القديم، فقد ترغب في الإقامة في تبليسي القديمة. إذا كان التواجد في أحد أحياء البوجي أمرًا ضروريًا، فإن تبليسي لديها تلك الأماكن أيضًا. وإذا كنت تريد فقط أن تكون بعيدًا عن صخب الحياة في وسط المدينة، فإن تبليسي بها مناطق تقدم ذلك تمامًا. 

دعونا نقسم بعض المواقع الشهيرة في تبليسي إلى ثلاث مجموعات لتسهيل فهم ذلك. 

يجب على الأشخاص الذين يتطلعون إلى العيش في جزء تاريخي قديم من المدينة أن يفكروا في ذلك سولولاكي وتشوغوريتي ومتاتسميندا وأفلاباري. 

يجب على القادمين الجدد الذين يبحثون عن عنوان مميز أن يفكروا في الشوارع والمباني المرموقة للإيجار فاك وفيرا وسابورتالو. 

وفي المجموعة الأخيرة، بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على مساحة شخصية أكبر، وإمكانية الوصول بشكل أفضل إلى الطبيعة، يجب عليهم التفكير في استئجارها أورتاتشالا، ديجومي، ليسي وباجيبي. 

بناءً على تفضيلاتك، دعنا نغطي بعض الإيجابيات والسلبيات لكل مجموعة من هذه المجموعات. 

المدرسة القديمة تبليسي

بشكل عام، الأجزاء القديمة من تبليسي هي الأنسب للأشخاص الذين يحبون الشوارع المزدحمة، والكثير من المشي والاستكشاف، والمزيج الديناميكي من السكان المحليين والمغتربين والسياح. قد يكون العيش المنفرد هو الأنسب للمدينة القديمة، حيث أن العديد من المباني القديمة عبارة عن مساحات أصغر والعديد من الشقق عبارة عن استوديو أو غرفة نوم واحدة؛ ليست مثالية للعيش العائلي. 

متاتسميندا – تقع على تلة

الايجابيات: سهولة الوصول إلى متنزه متاتسميندا الترفيهي (أعلى التل) للاستمتاع بإطلالات رائعة على تبليسي: يمكنك التنزه سيرًا على الأقدام أو ركوب القطار الجبلي المائل. على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من ساحة الحرية ومحطات مترو روستافيلي. الكثير من المطاعم والمقاهي والحانات الرائعة. توجد المتاحف والمعارض والمعالم الثقافية الأخرى في هذه المنطقة. 

سلبيات: التل شديد الانحدار، وبالتالي فإن حمل البقالة أو دفع العربات التي تجرها الدواب أو مجرد التعامل مع حرارة الصيف يمكن أن يجعل الحياة أكثر صعوبة على أساس يومي. تصبح الشوارع مزدحمة للغاية خلال موسم الذروة، مما قد يؤدي إلى حدوث ضوضاء وحركة مرور غير مرغوب فيها. وقد يكون من الصعب العثور على منزل حديث. 

متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة: US$300-600 

سولولاكي – وسط المدينة القديمة 

الايجابيات: سهولة الوصول إلى محطة مترو ساحة الحرية. مطاعم جورجية ممتازة وبارات سياحية. الكثير من المعالم التاريخية والمواقع الجوية. حقيقة ممتعة: تم إدراج سولولاكي في قائمة تايم أوت لأروع 50 حيًا في العالم.

سلبيات: يمكن أن تكون صاخبة ليلا، على الشوارع المزدحمة خلال موسم الذروة. من الصعب العثور على منزل حديث؛ معظمها بدون مصاعد، وبها أجهزة قديمة ولا يوجد موقف سيارات.  

متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة: US$300-600

 تشوغوريتي – تقريبًا على الجانب الآخر من النهر من متاتسميندا 

الايجابيات: إيجار معقول. يعج شارع أغماشينيبيلي وساحة مارجانيشفيلي دائمًا بالسياح والسكان المحليين الذين يتسوقون ويتناولون الطعام. يوجد به محطة مترو (محطة واحدة فقط إلى روستافيلي). تتمتع المنطقة بأجواء بوهيمية ممتعة، بالإضافة إلى العديد من الحانات والمطاعم والمحلات التجارية الرائعة. 

سلبيات: يمكن الحصول على مزدحمة وصاخبة خلال الموسم السياحي. ازدحام مروري. أغلى قليلاً من أفلاباري.  

متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة: US$300-500 

أفلاباري – على الجانب الآخر من النهر من سولولاكي

الايجابيات: الإيجار أرخص من الأجزاء الأخرى من مدينة تبليسي القديمة. قريب جدا من منطقة سولولاكي. يوجد به محطة مترو (محطة واحدة فقط إلى ساحة الحرية). انخفاض تكلفة المعيشة مقارنة بالمناطق الأخرى القريبة. بالقرب من حديقة كبيرة رائعة: ريك بارك. يمكنك المشي إلى Chugureti/Marjanishvili إذا كنت تريد المزيد من الحركة. 

سلبيات: قد يكون من الصعب العثور على منزل على الطراز الحديث في هذا الجزء من المدينة. لا يوجد بها الكثير من وسائل الراحة مثل المقاهي والبارات العصرية وصالات الألعاب الرياضية ومحلات البقالة الكبيرة أو مساحات العمل المشتركة. يميل عدد أقل من المغتربين إلى العيش هنا.  

متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة: US$200-400

تعيش أفضل حياتك

تحظى هذه الأماكن الثلاثة بشعبية لدى المغتربين، وخاصة الأجانب الذين يريدون وسائل الراحة المنزلية القريبة؛ مثل محلات البقالة الفاخرة، والمأكولات العالمية، وصالات الألعاب الرياضية، ومساحات العمل المشتركة، والصالونات الناطقة باللغة الإنجليزية، والمحلات الفاخرة، وبارات العصائر. من المؤكد أن Vake وVera مناسبان للأفراد والأزواج والأشخاص الذين لديهم عائلات صغيرة - بالتأكيد المهنيون العاملون ورجال الأعمال. تميل منطقة سابورتالو إلى جذب المزيد من أنواع العائلات والطلاب (الكثير من الجامعات تقع بهذه الطريقة). 

فايك – تميل إلى جذب عدد أكبر من المغتربين مقارنة ببقية تبليسي

الايجابيات: الكثير من الأماكن الحديثة والمجددة للإيجار، ولكن ربما تكون أغلى الإيجارات في المدينة. يمكن السير فيه للغاية. الكثير من البوتيكات والمقاهي العصرية والحانات والمطاعم ومساحات العمل المشتركة. الوصول إلى المتنزهات الكبيرة الرائعة: Vake Park وMziuri Park وTurtle Lake ليست بعيدة أيضًا.    

سلبيات: لا توجد محطة مترو والشوارع يمكن أن تكون مزدحمة بحركة المرور في كثير من الوقت. الانقطاعات المتكررة لخدمات المياه والكهرباء. يعتبر حيًا أكثر تكلفة للطعام والشراب وتناول الطعام. وVake Park مغلق حاليًا للتجديد. 

نطاق الإيجار لشقة بغرفتي نوم: US$500-1,000 

فيرا - يبدأ في شارع روستافيلي، ويقع Vake في الجوار بشكل أساسي 

الايجابيات: بالقرب من الأجزاء الشهيرة الأخرى في تبليسي: شارع روستافيلي وفاكي ومتاتسميندا. ليس بعيدًا عن مترو روستافيلي. لا يزال بإمكانك العثور على أماكن أرخص للإيجار في فيرا مقارنة بـ Vake. بها مساحة خضراء: فيرا بارك. الكثير من الحانات والمطاعم والمقاهي المحلية. موقع مركزي ممتاز بشكل عام.   

سلبيات: يمكن أن تشعر المنطقة بالازدحام. المزيد من تلوث السيارات لا يوجد محل بقالة كبير في المنطقة، لذا قد يستغرق التسوق وقتًا أطول ومجهودًا أكبر قليلاً. إلى جانب فيرا بارك، لا يوجد الكثير من المساحات الخضراء الأخرى حولها.  

نطاق الإيجار لشقة بغرفتي نوم: US$500-1,000

سابورتالو – جيب للمغتربين خارج وسط المدينة 

الايجابيات: هناك دائمًا الكثير من الأماكن للإيجار في هذه المنطقة، بدءًا من الرخيص جدًا وحتى الباهظ الثمن. ستجد شققًا جديدة وحديثة بتصميم رائع ووسائل راحة مثل مواقف السيارات وصالة الألعاب الرياضية وخدمة الكونسيرج. توجد محطة مترو ديليسي للنزول إلى وسط المدينة وتجنب حركة المرور. يوجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات المواد الغذائية التي تجذب الأجانب، ومركز تسوق كبير، سيتي مول سابورتالو، الذي يحتوي على متجر بقالة كبير وسينما ومتاجر تحمل علامات تجارية. حديقة بيج سنترال بارك للمشي والاسترخاء. 

سلبيات: يمكن أن تكون الشقق الرخيصة قاتمة ومعزولة تمامًا. تشتهر بعض أجزاء سابورتالو بسباق الشوارع في وقت متأخر من الليل والضوضاء التي تصاحبها في الساعة 3 صباحًا. إذا كنت لا تعيش بالقرب من مترو ديليسي، كن مستعدًا للمشي كثيرًا وإنفاق المزيد على ياندكس وبولت. ليس كثيرا في طريق المعالم التاريخية. ما يقرب من الصفر من الحياة الليلية، وسوف تحتاج إلى التوجه إلى وسط المدينة إذا كنت ترغب في الاحتفال. 

متوسط الإيجار لشقة بغرفتي نوم: US$300-1,000

الابتعاد عن كل شيء

مرحبًا بكم في الحياة السهلة في الضواحي، حيث يعيش معظم الجورجيين. تعتبر المجتمعات المفصلة أدناه ممتازة للعائلات وربما الأشخاص الذين يريدون وتيرة حياة أبطأ وسهولة الوصول إلى أماكن خارج تبليسي. تشهد الضواحي اهتمامًا كبيرًا من مطوري العقارات الذين يقومون ببناء منازل للاستثمار والمعيشة. يمكن أن تكون الإيجارات بأسعار معقولة جدا في هذه الأماكن.    

ليزي – شمال سابورتالو مباشرة 

الايجابيات: مكان عظيم للعيش العائلي. الوصول إلى بحيرة ليسي: بحيرة صناعية ومنطقة منتزه جيدة للمشي والنزهات وركوب الدراجات بالإضافة إلى وجود أماكن قليلة لتناول الطعام والشراب والقهوة والدونات، ويحبها الأطفال. الهواء النقي والطبيعة. الكثير من المنازل الجديدة المتاحة. 

سلبيات: نوعاً ما معزولة عن بقية المدينة، تحتاج حقًا إلى سيارة في هذا المكان. 

 إيجار شقة بثلاث غرف نوم: US$1,000+ 

ديغومي – تشمل مناطق ديدي ديغومي وديغومي الضخمة

الايجابيات: مركز تسوق كبير، تبليسي مول، واثنين من محلات السوبر ماركت الكبيرة، Goodwill وAgrohub. إيجار أرخص في هذه المنطقة.  

سلبيات: المنطقة كبيرة ومنتشرة. معزولة عن بقية وسط المدينة. قد يكون الوصول إلى المركز في الوقت المناسب تحديًا. 

إيجار شقة بثلاث غرف نوم: US$400+

باجيبي – غرب فيك بارك 

الايجابيات: المزيد من التلال، منطقة مرتفعة. تحظى بشعبية لدى العائلات بسبب قلة حركة المرور وتقليل التلوث. هواء أجمل بكثير، وإمكانية وصول أفضل إلى المساحات الخضراء خارج المدينة للتنزه واللعب مع الأطفال. رؤية المزيد من تطوير الشقق في هذا الجزء من المدينة.  

سلبيات: ليس هناك الكثير من مشهد الحياة الليلية هنا. بالنسبة لبعض الناس قد يكون بعيدا جدا. سيكون من الأفضل لك الحصول على سيارة في باجيبي.   

إيجار شقة بثلاث غرف نوم: US$700+ 

Ortachala – الضاحية الجنوبية الصاعدة 

الايجابيات: موقع جيد جنوب المدينة القديمة. نظرًا لارتفاع المنطقة، فإنها تشتهر بهوائها النظيف والمنعش. سهولة الوصول إلى المطار. المزيد من خيارات الشقق الجديدة مع زيادة التطوير والاستثمار في هذه المنطقة. منطقة جيدة للعائلات. 

سلبيات: لا يوجد مترو. يمكن أن تشعر بالعزلة قليلاً عن بقية المدينة. ليس الكثير من مشهد الحياة الليلية. 

إيجار شقة بثلاث غرف نوم: US$600+

 نصائح تبليسي للوافدين الجدد

لقد قمنا بالفعل بتغطية تكاليف المعيشة في البداية، ولكن يمكنك أيضًا استخدامها نومبيو للبحث عن جودة الرعاية الصحية، وإحصاءات حركة المرور، وأسعار المواد الغذائية والغاز. معظم الشقق والمنازل المخصصة للإيجار مفروشة بالكامل، وغالبًا ما تشتمل على أطباق وأواني ومقالي وأغطية فراش ومناشف، حتى تتمكن من توفير بعض المال هناك. عادة لا يتم تضمين تكاليف المرافق في سعر الإيجار. تدفع بشكل منفصل مقابل الكهرباء والغاز (للطهي) والمياه (سعر محدد) وتنظيف الشوارع/جمع القمامة (سعر محدد). بالمقارنة مع الأسعار الغربية والأوروبية، ستجد أن تكلفة فواتير الخدمات الجورجية معقولة جدًا. ومع ذلك، تختلف الفواتير من الصيف إلى الشتاء - وعادة ما تزيد فواتيرك مقابل التدفئة وتكييف الهواء. لا يمكنك النجاة من موجة الحر الصيفية في تبليسي بدون تكييف الهواء، ولا تحتوي المنازل القديمة على قدر كبير من العزل، لذلك لا يمكنك الاستغناء عن التدفئة في الشتاء. 

إنترنت 

يعتبر الإنترنت في تبليسي موثوقًا ورخيصًا. تشمل خيارات الهاتف المحمول والمنزل Magti وSilknet وBeeline وGeocell. قد يكون لدى مالك العقار بالفعل حزمة جاهزة عند بدء الاستئجار، ومع ذلك يمكنك الترقية إذا لزم الأمر أو التفاوض لتغيير مزود الخدمة الخاص بك إذا لم تكن راضيًا. إذا كنت تريد فقط توصيل الكمبيوتر المحمول الخاص بك بهاتفك المحمول (نقطة الاتصال)، فقد ترغب في إلغاء الحزمة التي يستخدمها مالك العقار. متوسط التكلفة حوالي US$12/شهر. 

بالنسبة لأولئك الأشخاص الذين يعملون عن بعد في تبليسي، ويشعرون بالقلق بشأن السرعة، تأكد من استئجار شقة مزودة بالألياف الضوئية. اعتمادًا على مزود خدمة الإنترنت الجورجي الخاص بك، يمكنك اختيار السرعة التي تحتاجها للعمل، على سبيل المثال 30 ميجابايت و50 ميجابايت و100 ميجابايت. إذا كنت تريد معرفة ما يفعله البدو الرقميون الآخرون لتعزيز السرعة، فنوصيك بمراجعة مجموعات المغتربين على فيسبوك في تبليسي - هناك دائمًا مناقشات ومحادثات تجري حول هذا الموضوع داخل مجتمع الأجانب.   

طعام 

تختلف أسعار المواد الغذائية في تبليسي بشكل كبير. يوجد عدد قليل من متاجر المواد الغذائية المستقلة وأكشاك السوق في جميع أنحاء المدينة التي تحتوي على المنتجات الطازجة والجبن والمكسرات واللحوم وما إلى ذلك، وتميل هذه المتاجر/الأكشاك الصغيرة إلى أن تكون أرخص من متاجر البقالة الكبيرة مثل Carrefour وGoodwill وEuroproduct وAgroHub. ومع ذلك، فإن محلات السوبر ماركت الكبيرة هذه ضرورية للمغتربين الذين يتوقون إلى حليب الصويا والتوفو وعشب الليمون الطازج، ولكنك ستدفع علاوة على هذه المواد الغذائية الخاصة. إذا كنت تحتاج فقط إلى منتجات البقالة المريحة (البيض والحليب وورق التواليت)، فمن المرجح أنك ستشتري منتجات Spar أو Smart أو Nikora المحلية، ولكن تمامًا مثل بلدك الأصلي، فإن العناصر المريحة ليست الخيار الأرخص. إذا كنت ترغب في تجربة السوق الكبيرة في الهواء الطلق، فانتقل إلى Dezerter Bazaar، بالقرب من محطة القطار المركزية، حيث يمكنك العثور على الخضروات الطازجة والفواكه والمكسرات والتوابل بالإضافة إلى أكثر من ذلك بكثير. 

نصيحة غذائية للوافدين الجدد: غالبًا ما يكون تناول الطعام بالخارج (وليس طلب الوجبات الجاهزة...) في مطعم جورجي أرخص من شراء كل الطعام وتخصيص الوقت لإعداده - بالإضافة إلى ذلك، بما أن معظم أطباق الطعام مشتركة في المطاعم الجورجية، فإن الجميع يحصلون عليها لتذوق مجموعة من الأطباق وتقسيم الفاتورة في النهاية - هذه هي الطريقة التي يتم بها الأمر غالبًا هنا، خاصة عندما تصل إلى تبليسي لأول مرة. 

تأمين

تشمل الخيارات: GPI، وImedi، وArdi، وUnison، وIrao، بالإضافة إلى SafetyWing (الذي يبدو أنه يحظى بشعبية لدى العاملين عن بعد الذين يسافرون كثيرًا خارج المنزل). 

 ننصحك بإجراء البحث الخاص بك، حيث تختلف الاحتياجات بين الأفراد والعائلات. مكان جيد لذلك هو على أي من مجموعات المغتربين على الفيسبوك لجورجيا (تبليسي). كن مستعداً للكثير من النقاشات داخل هذه المجموعات حول التأمين "الأفضل" - يمكنك التعلم من التجارب الشخصية للأجانب الآخرين مع مقدمي خدمات مختلفين. 

الرعاية الصحية الناطقة باللغة الإنجليزية 

قد تكون خدمات الرعاية الصحية هذه أكثر تكلفة من عيادة تبليسي العادية، ولكن إذا كنت تريد طبيبًا أو متخصصًا يتحدث الإنجليزية، فقد تكون هذه هي أفضل خياراتك. 

ويميل المغتربون إلى استخدام MediClub Georgia والعيادة الأمريكية في تبليسي. يوجد في بعض عيادات Aversi موظفين يتحدثون اللغة الإنجليزية. ننصحك بإرسال رسالة على فيسبوك أو واتساب قبل حجز موعد لتأكيد إمكانية حصولك على استشارة باللغة الإنجليزية. تميل المراسلة والرسائل النصية إلى تحقيق نتائج أسرع من الاتصال. تأكد من السؤال عن الأسعار مقدمًا؛ في بعض الأحيان تكون الأسعار مختلفة إذا كان لديك تأمين عما إذا لم يكن لديك، وستكون الزيارة تكلفة واحدة وتكاليف الاختبار والإجراءات الأخرى ستكون سعرًا آخر منفصلاً. اسأل دائما عن السعر.   

طقس

بشكل عام، الطقس في تبليسي معتدل وجيد. خلال فصل الشتاء لا يوجد سوى يوم واحد إلى ثلاثة أيام من الثلوج الخفيفة. لا يصبح الجو باردًا حقًا حتى نهاية شهر ديسمبر، ولا ينخفض أبدًا عن الصفر. أوائل الربيع رائع! ومع ذلك، فإن شهري يوليو وأغسطس في تبليسي يكونان شديدي الحرارة - ننصحك بشدة باستئجار شقة مكيفة الهواء.

أماكن الأكل والشرب الشهيرة في تبليسي

• شريط الكلب الأسود
• أسادو ستيك هاوس
• إيزو 
• باسانوري 
• دينهال
• عيش فينو 
• محلي
• مصنع النبيذ رقم 1
• 8000 خمر
• كيتو وكوت
• لوليتا
• كوكو
• ستامبا بينك بار
• فابريكا 
• شافي لومي
• وجبة فطور وغداء
• سورموني 

أبحث عن استئجار في تبليسي – تحقق من قوائم الإيجار لدينا هنا: https://dazhomes.com/  

كيفية التواصل مع DazHomes

البريد الإلكتروني: hello@dazhomes.com

هاتف داز: +995 322 90 08 27  

انضم إلى وسائل التواصل الاجتماعي لدينا 

@DazHomes https://www.facebook.com/dazhom 

@apartments_georgia https://www.instagram.com/apartments_georgia/ 

بقلم سونيا أنديك لـ DazHomes.