فندق للبيع

مَا 𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥 & 𝐂𝐚𝐟𝐞́

استمتع بفرصة يلتقي فيها الذوق الباريسي الكلاسيكي والطابع الجورجي، مما يوفر إمكانية استثمار مميزة في المركز الثقافي المفعم بالحيوية في تبليسي.

𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐢𝐨𝐮𝐬 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:

يقع في شارع هادئ وأخضر ويتمتع بموقع رائع بالقرب من فندق Rooms Hotel المحترم.

استمتع بنزهة ممتعة بعيدًا عن شارع روستافيلي النابض بالحياة، مما يحيط بك في حي متنوع مليء بالفنانين والاستوديوهات والمتاجر الجورجية الجذابة.

𝟏𝐬𝐭 𝐅𝐥𝐨𝐨𝐫: 𝐈𝐥𝐣𝐚'𝐬 𝐂𝐮𝐥𝐢𝐧𝐚𝐫𝐲 & 𝐂𝐮𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐎𝐚𝐬𝐢𝐬 (𝟒𝟎 𝐬𝐪.𝐦)

𝐈𝐥𝐣𝐚'𝐬 𝐂𝐚𝐟𝐞́: وجهة تنتظر التجديد، مصممة لجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء بالمأكولات اللذيذة والقهوة المتخصصة وأمسيات النبيذ الحميمة.

لقاءات مليئة بالأحداث: تخيل أسواق الحرفيين، وورش عمل الطهي، والمعارض الفنية المنبثقة، مما يعزز المركز المجتمعي والثقافي.

𝟐𝐧𝐝 𝐅𝐥𝐨𝐨𝐫: 𝐓𝐡𝐞 𝐄𝐩𝐢𝐭𝐨𝐦𝐞 𝐨𝐟 𝐁𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐀 𝐜𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧

أربع غرف رائعة: غرف مزدوجة أنيقة، تحتوي كل منها على حمام داخلي، وتجمع بين الجاذبية التاريخية والكماليات الحديثة.

المناطق المشتركة: مناطق صالة مشتركة مصممة بدقة، مما يخلق مساحات جذابة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.

𝐁𝐚𝐜𝐤𝐲𝐚𝐫𝐝 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭: ملاذ ساحر (20 مترًا مربعًا)

تقديم خيارات للإقامة الطويلة أو كمسكن خاص لإدارة ثابتة في الموقع.

العلية: التميز التشغيلي السري

مساحة مناسبة للتخزين أو منشأة غسيل فعالة تدعم العمليات الفندقية السلسة.

𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐒𝐧𝐚𝐩𝐬𝐡𝐨𝐭:

𝐎𝐟𝐟𝐞𝐫: 𝟓𝟗𝟓,𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃

عائد الاستثمار: 𝟏𝟓.𝟏𝟐% واعد

فترة عائد الاستثمار المقدرة: أقل من 𝟕 𝐲𝐞𝐚𝐫𝐬

المساحة الإجمالية: 𝟐𝟎𝟎 𝐬𝐪.𝐦 + 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐫𝐢𝐠𝐡𝐭 𝐭𝐨 𝟑𝟎 𝐒𝐪.𝐦 𝐔𝐬𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐀𝐭𝐭𝐢𝐜

ارتفاع السقف : 𝟒 𝐌𝐞𝐭𝐞𝐫𝐬

𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐎𝐯𝐞𝐫𝐯𝐢𝐞𝐰: التوقعات والتنبؤات المالية التفصيلية متاحة عند الطلب للمستثمرين المهتمين، مما يوفر نظرة شاملة حول الإمكانات المربحة لهذا الاستثمار.

𝐖𝐡𝐲 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐧 𝐈𝐥𝐣𝐚'𝐬 𝐁𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞؟

𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐜 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧: واحة هادئة بالقرب من قلب تبليسي الصاخب، مما يضمن إقبالًا مستمرًا من السياح والسكان المحليين.

𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦: هندسة معمارية مبهجة من الناحية الجمالية تهمس بحكايات من فيينا في عشرينيات القرن العشرين، وتقدم للضيوف رحلة عبر الزمن.

𝐕𝐞𝐫𝐬𝐚𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭𝐲: مساحات متعددة الأوجه في الداخل، توفر لوحة فنية لتشكيل مجموعة متنوعة من المساعي التجارية.

𝐏𝐫𝐨𝐯𝐞𝐧 𝐄𝐥𝐞𝐠𝐚𝐧𝐜𝐞: يتمتع بسمعة طيبة بفضل ذوقه المميز وتجربة الضيوف الاستثنائية.

مع مساحة من طابقين بالإضافة إلى إمكانية الوصول الحصري إلى العلية في بيئة فندق بوتيكي، يمكنك استكشاف مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية التي تعزز تجربة الضيف مع توفير مصادر إيرادات إضافية أيضًا. نظرًا لموقعه في حي فني نابض بالحياة بالقرب من شارع روستافيلي النابض بالحياة، فإليك بعض الاحتمالات:

𝟏𝐬𝐭 𝐅𝐥𝐨𝐨𝐫: 𝐈𝐥𝐣𝐚'𝐬 𝐂𝐚𝐟𝐞́ & 𝐂𝐮𝐥𝐢𝐧𝐚𝐫𝐲 𝐇𝐚𝐯 𝐞𝐧

𝐈𝐥𝐣𝐚'𝐬 𝐂𝐚𝐟𝐞́: صيانة وتوسيع المقهى الساحر الذي تبلغ مساحته 40 مترًا مربعًا، ليصبح وجهة للقهوة الذواقة والمخبوزات الحرفية وفعاليات تذوق النبيذ الحميمة.

𝐒𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐭𝐲 𝐑𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥 𝐂𝐨𝐫𝐧𝐞𝐫: تقديم قسم صغير للبيع بالتجزئة يقدم النبيذ المحلي والمنتجات الحرفية والبضائع ذات العلامات التجارية.

𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐄𝐯𝐞𝐧𝐭𝐬: استضافة أحداث دورية مثل أسواق الحرفيين أو المعارض المنبثقة أو ورش عمل الطهي، لتشجيع التفاعل المجتمعي وتعزيز تجربة الضيوف.

𝟐𝐧𝐝 𝐅𝐥𝐨𝐨𝐫: 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐢𝐨𝐮𝐬 𝐁𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐀𝐜𝐜𝐨 𝐦𝐦𝐨𝐝𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧

𝐈𝐧𝐭𝐢𝐦𝐚𝐭𝐞 𝐋𝐨𝐝𝐠𝐢𝐧𝐠: حافظ على كرم الضيافة المقدم من خلال أربع غرف مزدوجة فاخرة، كل منها مزينة بمفروشات مخصصة وحمامات داخلية، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط الحيوية الحضرية.

𝐆𝐮𝐞𝐬𝐭 𝐋𝐨𝐮𝐧𝐠𝐞: عزز أجواء ترحيبية داخل منطقة الصالة المشتركة، حيث يمكن للضيوف الاسترخاء أو التواصل مع الآخرين أو المشاركة في الأنشطة الترفيهية، المنسقة بمزيج متناغم من الجماليات التاريخية والمعاصرة.

𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐄𝐯𝐞𝐧𝐭𝐬: توفير مكان متميز للتجمعات الخاصة، سواء كانت سهرات أنيقة، أو اجتماعات حصرية، أو تجارب شخصية، مما يخلق ذكريات مغلفة بالفخامة والسحر

𝐀𝐭𝐭𝐢𝐜: 𝐄𝐟𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭 & 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫𝐭 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬

𝐒𝐭𝐨𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐒𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧: استخدم مساحة العلية كمنطقة تخزين سرية، مما يضمن الإدارة المنظمة والمحافظة على العناصر والمواد والأساسيات التكميلية.

𝐋𝐚𝐮𝐧𝐝𝐫𝐲 𝐑𝐨𝐨𝐦: فكر في تركيب نظام غسيل مدمج وفعال، وتسهيل غسل البياضات داخل المنزل، وتعزيز التحكم التشغيلي، وضمان أعلى معايير النظافة والراحة للضيوف.

‏ 𝐡𝐚𝐧𝐭𝐢𝐧𝐠

يمكن تسويق الشقة التي تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا كحل ساحر للإقامات طويلة المدى، حيث توفر للضيوف ملاذًا منعزلاً، إلى جانب روائع فندق البوتيك والمقهى.

بدلاً من ذلك، يمكن أن تكون الشقة في الفناء الخلفي بمثابة مسكن خاص للقائم بالرعاية أو المدير أو الطاهي، وبالتالي ضمان الإدارة الثابتة في الموقع وصيانة الممتلكات.

لا يقف فندق Ilja's Boutique Hotel كمبنى فحسب، بل كقصة تنتظر أن تروى، وتاريخ ينتظر أن يتشكل. أطلق العنان للإمكانات اللامحدودة الموجودة داخل جدرانه الأنيقة وكن جزءًا من مستقبل تبليسي المزدهر.

بواسطة DazHomes : بوابتك لامتلاك قطعة من أناقة تبليسي الخالدة. شارك معنا لاستكشاف هذه الفرصة الاستثمارية التي لا مثيل لها وحدد موعدًا لمشاهدة شخصية وحصرية.

المتحدثون باللغة الإنجليزية: اتصل بتوماس @ 550 00 00 56

المتحدثون الجورجيون: اتصل بـ Kethi @ +995 555682844

موقع : https://maps.app.goo.gl/11ewuGLfFNRMvGgd7