דירה היסטורית מקסימה בבניין מורשת יוקרתי – $195000

חקור את ההזדמנות להחזיק פנינה היסטורית באחת מהשכונות האהובות ביותר של טביליסי. ממוקם מאחורי כיכר מוזרה בשדרת אגמשנבלי ההיסטורית, בניין דו-קומתי זה בסגנון אימפריה מתגאה במעמד מורשת יוקרתי.

𝐇𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐜 𝐒𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐧𝐜𝐞:

דירה זו היא חלק מבניין מורשת, המציעה חווית מגורים ייחודית ומוערכת.

𝐑𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫𝐞𝐝 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫:

במהלך השיפוץ התגלו שברי ציורי קיר מקוריים ושוחזרו במומחיות על ידי אנשי מקצוע, והחדירו את הבית באומנות היסטורית.

𝐀𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜 𝐄𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬:

נשתמרו דלתות וחלונות עץ מקוריים, כרכובים מטויחים וקשתות קיר השומרים על האותנטיות של המבנה.

𝐂𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐋𝐚𝐲𝐨𝐮𝐭:

הדירה כוללת שלושה חדרים, מרפסת מכוסה זכוכית וחדר רחצה אחד.

𝐀𝐝𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐁𝐚𝐥𝐜𝐨𝐧𝐲:

ניתן אישור מראש להוספת מרפסת של 8 מ"ר בצד החצר.

𝐅𝐥𝐞𝐱𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐎𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬:

התאם את הפריסה כך שתתאים להעדפות שונות, כולל שימוש מסחרי, תוך שמירה על מהות המורשת. המרפסת החדשה נשארת תכונה בכל פריסה.

𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:

תיעוד לשיפוץ פנימי נרחב יוצא לדרך. המתווה המוצע כולל:

שתי סוויטות הורים עם חדרי רחצה צמודים וארונות בגדים

משרד ביתי

מטבח מרווח

סלון עם אח

חדר אבקה/כביסה

𝐓𝐡𝐞 𝐍𝐞𝐢𝐠𝐡𝐛𝐨𝐫𝐡𝐨𝐨𝐝 :

שדרת Davit Aghmashenebeli, הידועה בעבר בשם Plekhanovi, היא אחד הרחובות המשמעותיים והתוססים ביותר מבחינה היסטורית של טביליסי. שדרה זו נקראת על שמו של דוד הרביעי מלך גאורגיה, הידוע גם בשם דוית אחמדנבלי (דוד הבנאי), שהיה אחד ממלכי גאורגיה הבולטים ומילא תפקיד מכריע באיחודה ובתחייה התרבותית של המדינה במאה ה-12.

השדרה ידועה בסגנונות האדריכליים האקלקטיים שלה, המשקפים את המורשת התרבותית המגוונת של טביליסי. הוא כולל שילוב של בניינים בסגנון ארט נובו, קלאסי ומודרניסטי, שרבים מהם שוחזרו בקפידה לתפארתם. ההליכה בשדרה היא כמו לקחת צעד אחורה בזמן, עם חזיתות יפות, מרפסות מורכבות ופרטים מקושטים שמספרים את סיפור העבר העשיר של העיר.

למה לקנות נכס בשדרות דוית אמשנבלי:

מורשת תרבותית עשירה:

בעלות על נכס בשדרה זו פירושה להיות חלק משכונה ספוגת היסטוריה ותרבות. האזור הוא ביתם של מבנים היסטוריים רבים, מוזיאונים, גלריות ומרכזי תרבות החוגגים את המורשת המגוונת של טביליסי.

יופי אדריכלי:

השדרה מתהדרת בכמה מהדוגמאות המדהימות ביותר למורשת האדריכלית של טביליסי. מבנים רבים שוחזרו, תוך שימור הקסם ההיסטורי שלהם תוך מתן שירותים מודרניים.

קהילה תוססת:

השכונה ידועה באווירה התוססת שלה, עם מגוון בתי קפה, מסעדות, חנויות ושווקים. זהו מרכז למקומיים ותיירים כאחד, ומציע שילוב ייחודי של תרבות גאורגית מסורתית וחיים עירוניים עכשוויים.

מיקום מרכזי:

שדרת Davit Aghmashenebeli נמצאת במיקום מרכזי, מה שהופך אותה נוחה לגישה לחלקים אחרים של העיר. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, ורבות מהאטרקציות המרכזיות של טביליסי נמצאות במרחק הליכה.

פוטנציאל השקעה:

לנכסים באזור זה יש פוטנציאל השקעה חזק בשל פרויקטי השיקום המתמשכים והפופולריות הגוברת של השכונה. השילוב של משמעות היסטורית ופיתוח מודרני הופך אותו למיקום אטרקטיבי להשקעה בנדל"ן.

אירועים קהילתיים:

השדרה מארח לעתים קרובות אירועי תרבות, פסטיבלי רחוב ושווקים באוויר הפתוח, המספקים חוויה קהילתית תוססת ומרתקת. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים עירוני דינמי עם שפע של פעילויות ואירועים.

מצב מורשת:

מבנים רבים בשדרה רשומים כאתר מורשת, מה שמבטיח את שימורם ושמירה על האווירה ההיסטורית של האזור. מעמד זה מוסיף רובד של יוקרה והגנה לנכסים בשכונה.

בעלות על נכס בשדרות דיוית אמשנבלי מציעה הזדמנות ייחודית לגור באחת מהשכונות האייקוניות והעשירות ביותר מבחינה היסטורית של טביליסי, המשלבת את הקסם של העבר עם הנוחות של חיים עירוניים מודרניים.

#Tbilisi #DavitAghmashenebeliAvenue #Plekhanovi 1TP5 חשיבות היסטורית #GGeorgian Heritage #RRealEstate #Iהזדמנות להשקעה #Ckultural Heritage #Aיופי אדריכלי #VibrantCommunity #Cמרכזי #propertyForSale #HistoricDistrict #TbilisiRealEstate #HistoricHomes #RRestoredProperties #LivingInHistory #Gארכיטקטורה גיאורגית #CulturalEvents #HritageSites #UrbanLiving #OldTbilisi #MModernConveniences #HistoricCharm #RRealEstateInvestment