היתרונות של רכישת נדל"ן בטביליסי, ג'ורג'יה

גאורגיה, ובירתה טביליסי, ממוקמת באזור המחבר בין הצד המזרחי של אירופה עם החלק המערבי של יבשת אסיה ובדרום הקווקז שבאירואסיה.

שטחה של גאורגיה הוא כ-69700 קמ"ר, גאורגיה הצטרפה לברית המועצות עד שקיבלה עצמאות ב-1991.

גאורגיה ראתה ביקוש רב ממשקיעים ותיירים, היא מהווה כר פורה להרבה פרויקטים מוצלחים של השקעה, שכן היא אחת המדינות הפופולריות ביותר בתחום התיירות והנדל"ן שכן במיוחד בטביליסי ובבטומי, היא אחת מהמדינות הפופולריות ביותר בתחום התיירות והנדל"ן. המדינות המחובקות ביותר עבור זרים. יש מגמה בג'ורג'יה לפעול להגדלת ההשקעות שלה באופן רציף, מה שמניע כל משקיע לחקור ברצינות את הזדמנויות ההשקעה הזמינות.

לכן, פרויקטים תיירותיים ונדל"ן בטביליסי הם הפרויקטים המוצלחים ביותר בגאורגיה, וישנן אפשרויות רבות לניהול עסקי נרחב בגאורגיה.

מספר המהגרים לגאורגיה הקווקזית מכל רחבי העולם גדל בשל המתקנים הרבים המוצעים. ג'ורג'יה שואפת באופן פעיל לפתח את סביבת ההשקעות, מכיוון שהיא מחזיקה באחד השווקים התחרותיים ביותר באזור שלה.

מקרקעין בטביליסי ואישור השהייה

גאורגיה היא ארץ תיירות נהדרת שמחזיקה בקבוצה גדולה מאוד של מקומות תיירות מכובדים עם הרבה נופים נפלאים שיגרמו לכם להרגיש גן עדן, תוכלו בקלות להשיג דירה בטביליסי המשקיפה על הים ובסמוך לאטרקציות התיירותיות היפות במחיר מיוחד מאוד. מחיר נמוך ממדינות אחרות.

גאורגיה מעניקה אזרחות כאשר בבעלותכם דירה, לכן השקעה בנדל"ן בטביליסי מושכת רבים, ניתן לקבל אזרחות בעת רישום החוזה עוד באותו היום, ניתן לקבל דירה עם השטח המתאים במחיר סביר עם הנדרש גימור, בין אם הוא חצי גמור או מלא.

בנוסף לתשואות הגבוהות שמשקיעים או אנשים פרטיים יכולים להשיג באמצעות השקעה בנדל"ן בג'ורג'יה, יתרון נוסף שהושג מרכישת נדל"ן בג'ורג'יה הוא האפשרות לקבל תושבות במדינה כתוצאה מהרכישה.

בעלות על נכס היא אחת הדרכים הנפוצות להשגת מגורים בג'ורג'יה ולהשגתו לאחר רכישת נכס בשווי של יותר מ-$ 100,000 (על פי העדכון האחרון של החוק הגאורגי) ועליכם לצרף הוכחת בעלות על הנכס עם השאר של המסמכים הנדרשים.

להגיש בקשה לתוכנית השהות לאחר רכישת נדל"ן בטביליסי

ראשית, אתה צריך ללכת למרכז השירותים הכלליים בטביליסי כדי להגיש בקשה. כמו כן, תצטרכו תעודת שמאות המוכיחה את שווי הנכס וכן העתק המסמכים שקיבלתם בעת רישום הנכס. כמו כן, יהיה עליך להציג את הדרכון שלך עם חותמות המוכיחות שנכנסת למדינה באופן חוקי וכן שני תצלומי פספורט. תצטרך גם שלושה אזרחים של ג'ורג'יה כדי להמליץ על בקשת התושבות שלך.

אתה חייב להשאר לפחות 40 יום מהוויזה שלך בזמן הגשת הבקשה למגורים בפעם הראשונה בג'ורג'יה.

יש לקחת בחשבון את הנקודות הבאות אם אתה מהגר לג'ורג'יה

· גאורגיה העניקה למהגרים ויזת 90 יום ב-50 לארי, או 360 ימים ב-100 לארי, בידיעה שמדינות מסוימות אינן זקוקות לאשרות כניסה כמו אמריקה, שוויץ, גרמניה, מדינות המפרץ ואחרות, תוך ציון שצוות האו"ם והחברים מדינות יכולות להיכנס אליו למשך 90 יום ללא ויזה.

• גאורגיה מאפשרת למהגרים לעבוד, אך אם מתגלה מסמך מזויף כלשהו, המהגר נענש במאסר ובקנס, בהתחשב בכך שבעת מילוי כל עבודה בג'ורג'יה, המעסיק נדרש לאשר כי לעובד יש אישור עבודה .
• מהגרים יכולים לקבל רישיון נהיגה מגאורגיה, אך לאחר הצגת כל המסמכים הדרושים והחשוב שבהם הוא מסמך המגורים.
• אם ההגירה לג'ורג'יה מתרחשת באופן בלתי חוקי, כל המהגרים רשאים לגשת רק לשירותי חירום או לשירותי בריאות, אך הם אינם יכולים לגשת לשירותים ציבוריים ולהטבות, ותלמידים אינם רשאים ללמוד שם בבתי ספר ממשלתיים.
• כל עיכוב בג'ורג'יה לאחר תום תקופת הויזה מחייב את הבעלים לשלם קנס שתלוי בתקופת העיכוב.
• מהגרים יכולים להצביע בבחירות, אך רק לאחר שיגישו תעודת זהות המכילה את התמונות שלהם.

  מה כדאי לשאול לפני לקנות נדל"ן בטביליסי

מיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת רכישת נדל"ן שכדאי לדעת על השכונה, רמת החיים בה, ועל מה היא פופולרית, הנראות של הנכס גם אמצעי תחבורה זמינים וגישה לכביש המהיר. .

מצב פיזי חשוב מאוד לעשות בדיקה פיזית כדי לדעת את מצב הנכס ובמיוחד את מצב הגג והרצפה, מערכות האינסטלציה ומערכת החשמל.

כמו כן, תצטרכו לדעת אם הנכס מהווה איומים על הסביבה, והשימוש ההיסטורי בו כדי להעריך נכון את ערכו האמיתי של הנכס ואת הצרות האפשריות.

דיירים שכבר מתגוררים במקום, תרצו לבחון מקרוב כדי להבטיח אמינות ותזרים מזומנים. בעת הערכת שוכרים, חשבו כמו בנק וחפשו אשראי, בטחונות ויכולת החזר.

הגמישות כדאי לחשוב על הגמישות בתחום המקרקעין במקרה של ברירת מחדל של דייר או שינוי של הפעילות כדי לקבל את היכולת לשנות סוגי שימוש או שוכרים. לדוגמה, אתה יכול לעבור לנדל"ן מסחרי שבו אתה יכול לגוון בתיק שלך ולספק לך הכנסה נוספת.

צמיחה צפויה באזור בו שוכן הנכס, שכן חשוב מאוד לדעת על הצמיחה הנוכחית והחזויה של השטח סביב הנכס.

עדיף לבחור נכס שבו הדמוגרפיה יציבה או צומחת, בנוסף מתחילים עסקים חדשים באזור.

רפ: https://bivili.com/