Encantador apartamento histórico en prestigioso edificio patrimonial – $195000

Explore la oportunidad de poseer una joya histórica en uno de los barrios más queridos de Tbilisi. Situado detrás de una pintoresca plaza en la histórica avenida Aghmashenebeli, este edificio de dos pisos de estilo Imperio cuenta con un prestigioso estatus patrimonial.

𝐇𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐜 𝐒𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐧𝐜𝐞:

Este apartamento forma parte de un edificio declarado Patrimonio de la Humanidad y ofrece una experiencia de vida única y apreciada.

𝐑𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫𝐞𝐝 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫:

Durante la renovación, profesionales descubrieron y restauraron expertamente fragmentos de pinturas murales originales, infundiendo a la casa un arte histórico.

𝐀𝐮𝐭𝐡𝐞𝐧𝐭𝐢𝐜 𝐄𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬:

Se han conservado las puertas y ventanas de madera originales, las cornisas enlucidas y los arcos de las paredes, manteniendo la autenticidad del edificio.

𝐂𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐋𝐚𝐲𝐨𝐮𝐭:

El apartamento incluye tres habitaciones, un balcón acristalado y un baño.

𝐀𝐝𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐁𝐚𝐥𝐜𝐨𝐧𝐲:

Se ha concedido aprobación previa para la adición de un balcón de 8 m2 en el lado del patio.

𝐅𝐥𝐞𝐱𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐎𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬:

Adapte el diseño para adaptarlo a diversas preferencias, incluido el uso comercial, preservando al mismo tiempo la esencia patrimonial. El nuevo balcón sigue siendo una característica en cualquier diseño.

𝐌𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:

Se está preparando la documentación para una extensa renovación interior. El diseño propuesto incluye:

Dos master suites con baños en suite y armarios

una oficina en casa

Una cocina espaciosa

Un salón con chimenea

Un tocador/lavadero

𝐓𝐡𝐞 𝐍𝐞𝐢𝐠𝐡𝐛𝐨𝐫𝐡𝐨𝐨𝐝:

La avenida Davit Aghmashenebeli, anteriormente conocida como Plekhanovi, es una de las calles históricamente más importantes y vibrantes de Tbilisi. Esta avenida lleva el nombre del rey David IV de Georgia, también conocido como Davit Aghmashenebeli (David el Constructor), quien fue uno de los reyes más notables de Georgia y jugó un papel crucial en la unificación y el renacimiento cultural del país en el siglo XII.

La avenida es famosa por sus estilos arquitectónicos eclécticos, que reflejan el diverso patrimonio cultural de Tbilisi. Presenta una mezcla de edificios Art Nouveau, clásicos y modernistas, muchos de los cuales han sido meticulosamente restaurados para recuperar su antiguo esplendor. Caminar por la avenida es como retroceder en el tiempo, con hermosas fachadas, intrincados balcones y detalles ornamentados que cuentan la historia del rico pasado de la ciudad.

Por qué comprar una propiedad en la avenida Davit Aghmashenebeli:

Rico patrimonio cultural:

Ser propietario de una propiedad en esta avenida significa ser parte de un barrio lleno de historia y cultura. El área alberga numerosos edificios históricos, museos, galerías y centros culturales que celebran el diverso patrimonio de Tbilisi.

Belleza arquitectónica:

La avenida cuenta con algunos de los ejemplos más impresionantes del legado arquitectónico de Tbilisi. Muchos edificios han sido restaurados, preservando su encanto histórico y al mismo tiempo ofreciendo comodidades modernas.

Comunidad vibrante:

El barrio es conocido por su ambiente animado, con una variedad de cafeterías, restaurantes, tiendas y mercados. Es un centro tanto para locales como para turistas, y ofrece una combinación única de cultura tradicional georgiana y vida urbana contemporánea.

Locacion central:

La avenida Davit Aghmashenebeli tiene una ubicación céntrica, lo que la hace conveniente para acceder a otras partes de la ciudad. El transporte público es fácilmente accesible y muchas de las principales atracciones de Tbilisi se encuentran a poca distancia.

Potencial de inversión:

Las propiedades en esta zona tienen un fuerte potencial de inversión debido a los proyectos de restauración en curso y la creciente popularidad del barrio. La combinación de importancia histórica y desarrollo moderno lo convierte en un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria.

Eventos comunitarios:

La avenida suele albergar eventos culturales, festivales callejeros y mercados al aire libre, lo que brinda una experiencia comunitaria vibrante y atractiva. Los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida urbano dinámico con muchas actividades y eventos.

Estado de patrimonio:

Muchos edificios de la avenida están catalogados como sitios patrimoniales, lo que garantiza su preservación y el mantenimiento del ambiente histórico de la zona. Este estatus añade una capa de prestigio y protección a las propiedades del barrio.

Ser propietario de una propiedad en la avenida Davit Aghmashenebeli ofrece una oportunidad única de vivir en uno de los barrios más emblemáticos e históricamente ricos de Tbilisi, combinando el encanto del pasado con las comodidades de la vida urbana moderna.

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