The Terrace Winery for SALE

🍷 𝐓𝐡𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞 𝐖𝐢𝐧𝐞𝐫𝐲 𝐋𝐨𝐟𝐭 – 𝐀 𝐒𝐨𝐮𝐥𝐟𝐮𝐥 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧 𝐑𝐞𝐭𝐫𝐞𝐚𝐭 𝐢𝐧 𝐓𝐛𝐢𝐥𝐢𝐬𝐢
📍 𝟓𝟔𝟑 𝐒𝐪.𝐦 | 𝐒𝐚𝐛𝐮𝐫𝐭𝐚𝐥𝐨 | $𝟔𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐔𝐒𝐃

Curated. Artistic. Winemaker-Ready.

This isn’t just real estate — it’s a living story.
Designed by Georgian creative icon Zurab, this one-of-a-kind property brings together the soul of Old Tbilisi with the boldness of urban innovation.

🏡 Key Features
📐 563 sq.m total area: Spacious, open-plan interiors + large view terrace

🍇 43 buried kvevris (traditional clay wine vessels) set into the terrace

🛢️ Stainless steel tanks for fermentation and aging

🥃 Fully functional chacha distillation equipment — ready for spirit production

🌇 Panoramic terrace ideal for gatherings, wine tastings, or private events

🎼 Grand piano, vintage chandeliers, antique & designer furniture throughout ( comes with extra fee )

🧱 Concrete frame with exposed ceilings, brick, and reclaimed wood finishes

🚿 3 unique guest bathrooms with artisan tiling

🖼️ Walls curated with local art, expressive décor, and gallery-like flow

🍷 A Creative Sanctuary for Wine & Culture Lovers
This is the ultimate lifestyle-meets-production space. Whether you envision launching a boutique wine label, hosting curated dinners, or simply living among beauty and purpose — this property delivers.

With the terrace winery fully equipped — from clay kvevris to stainless tanks to chacha distillation — you can create, store, and serve your own wine and spirits onsite.

🔑 Perfect For:
🍷 Boutique winemaker or wine bar owner

🥃 Spirits enthusiast / artisan distiller

🎭 Art curator or creative entrepreneur

🏡 Urban dweller seeking meaning-rich living

🏨 Investor eyeing Airbnb+ / hospitality concepts

🎥 Film/photo location with high visual impact

💸 Financial Snapshot
💵 Asking Price: $650,000 USD

📏 $1,154 per sq.m

🧠 Well below replacement cost – unmatched cultural & creative value

🔐 By Appointment Only
This is a collector’s piece of real estate — where lifestyle, production, and aesthetics converge.

📲 Contact Nanuka for a private showing:
📞 +995 593 38 78 05

📌 Now with DazHomes — Off-market. Bold. Culturally iconic.

The Terrace Winery Loft – ჰარმონიული და ურბანული თავშესაფარი თბილისში
📍 563 კვ.მ | საბურთალო | $650,000 USD
არტისტული. შეუცვლელი. განსხვავებული

თითოეული კუთხე და ტექსტურა ატარებს თავის— ისტორიას.

ამ უძრავ ქონებას თავისი ხელწერა აქვს —ცხოვრების სტილი შერწყმული ქართულ თიხას, კრეატივსა და გამბედაობას.

დიზაინი შექმნილია ადგილობრივი შემოქმედის ზურაბის მიერ.
ეს არ არის უბრალოდ ლოფტი – ეს ცხოვრების მანიფესტია.
43 ტრადიციული ქვევრით, იდეალური ტერასით, ვინტაჟური დიზაინითა და კულტურული დეკორატიული დეტალებით.

✨ მთავარი მახასიათებლები:
📐 563 კვ.მ უნიკალური ინტერიერისა და ტერასის სივრცე
🍇 ფუნქციური ღვინის ტერასა 43 ქვევრით
🎼 პიანინო, ჭაღები, ანტიკური ავეჯი და გალერეის კედლები
🌇 უკიდეგანო ხედები ქალაქზე შემოსაზღვრული ტერასიდან
🖼️ კედლები გაფორმებულია ადგილობრივი ხელოვნებით, ღია აგურითა და უხეში ხის კონსტრუქციებით
🚿 3 სველი წერტილი დახვეწილი დიზაინით და ხელნაკეთი კერამიკული ფილებით.
🛋️ ლაუნჯ ზონები, შოუ-სამზარეულოს პოტენციალი, ლამაზი დეკორატიული კუთხეები
🔑 იდეალურია საცხოვრებლად, სარესტორნოდ, ახალი კონცეპტუალური სივრცია შესაქმნელად ან ბუტიკ სივრცედ გასაქირავებლად.

🔍 შესაძლო დანიშნულება:
🍷 ბუტიკ ღვინის ქარხანა / ვაინ ბარი
🎭 გალერეა ან კულტურული სივრცე
🎥 ფილმის/ფოტოს გადასაღები ლოკაცია
🏨 Airbnb+ ობიექტი მაღალი საინვესტიციო შემოსავლის პოტენციალით
🏡 კერძო ურბანული საცხოვრებელი მასპინძლობის ფუნქციონალით

💸 ფასის დეტალები:
🧾 $1,154 / კვ.მ
💵 ჯამური ფასი: $650,000 USD

🧠 უნიკალური ინვესტიცია, რადგან არის მშენებლობის ღირებულებაზე დაბალი და ბაზარზე არსებულ დღევანდელ ფასზე დაბალი.

📞 ინდივიდუალური ტური მხოლოდ წინასწარი ჩაწერით
ეს არის ათწლეულის შესაძლებლობა მათთვის, ვინც აფასებს ორიგინალურ და კრეატიულ ღირებულებას.

📲 ნანუკა, DazHomes
📞 +995 593 38 78 05

🔒 ექსკლუზიურად DazHomes-ისგან !